容积率|稳了！无锡第三轮集中土拍落幕！20宗地块成功出让！( 四 ) 住宅|土拍

地块介绍：该地块属于鸿山新市镇。区域内环境优美，交通便利，居住氛围日益成熟，生活配套日益完善。周边有锡东大道、泰伯大道、通锡高速等道路环伺，通达性高。紧邻中华赏石园、吴文化博览园等知名景区，与百联奥特莱斯直线距离5km。此外，地块自身将引入8万㎡的高品质商业综合体，对于整个区域的商业配套是一个提升，有利于后续入驻居民的日常生活。宜居的生活和巨量的业态需求，地块的开发前景无可限量。公元九里西地块（XDG-2021-61号地块）地块位置：新吴区太湖大道与塘南路交叉口西北侧地块面积：7781.5㎡地块用途：居住容积率：＞1.0，且≤3.3楼面价：8820元/㎡竞得房企：无锡市新吴区江溪街道资产经营公司特殊要求：1.容积率≤3.3，住宅建筑≥18层≤80米2.定销商品房地块，建成后由新吴区整体回购，价格为10080元/㎡

地块介绍：该地块规划为定销商品房建设用地，一路之隔即是华润公元九里项目。就地块区位而言，恰好位于原南长区与新吴区的交界处，扼守老城区来往无锡高新区的门户地带，与古运河一路之隔，距离地块1公里左右，就是南长街核心商圈，各项配套都很完善，生活相当便利。交通方面，紧邻太湖大道与永乐路两大城市主干道，向西可达滨湖区太湖之畔，向南可达锡山区京沪高速，同时又可由广南立交进入快速内环抵达城市各个角落，驾车出行极为便捷。鸿泰苑七区南侧地块（XDG-2021-69号地块）地块位置：新吴区泰伯大道与飞凤路交叉口西北侧地块面积：74100.5㎡地块用途：居住容积率：＞1.0，且≤1.6楼面价：10760元/㎡竞得房企：无锡吴文化博览园建设发展有限公司特殊要求：1.竞得人须在新吴区新注册外资项目公司，注册地、税务登记地必在鸿山街道，资本不低于1亿美元等额外币2.地块位于规划轨道交通线路保护区3.新建住宅中达到10层以上的住宅成品房比例为100%4.住宅建筑限高区9-11层，限高区以外15-18层

地块介绍：该地块属于鸿山老镇区板块。周边泰伯大道、鸿泰路等密集主干路构成成熟交通网络，紧邻地铁5号线（规划）鸿山站。东侧即是飞凤路，该道路连接起已经建成的飞凤南路，加大新吴区、锡山区的联系，将有力带动周边经济带的建设。值得注意的是，地块周边多为安置房居住区，改善型置业需求十分旺盛，老镇区目前仅有金融街金悦府在售，均价约17000-18000元/㎡，未来地块内产品入市后或可无缝接档。江溪青年公寓地块（XDG-2021-70号地块）地块位置：新吴区纺城大道与锡义路交叉口东南侧地块面积：65167.8㎡地块用途：居住容积率：＞1.0，且≤2.0楼面价：13370元/㎡竞得房企：无锡市新发集团有限公司特殊要求：1.住宅建筑限高区16-18层，其他24-26层2.新建住宅中达到10层以上的住宅成品房比例为100%

地块介绍：地块位于纺城大道与锡义路交叉口东南侧，占地面积约98亩。周边有泰伯大道、锡梅路、京沪高速、金城高架等主干道环伺，南侧规划有地铁5号线站点，交通十分便利。区位上，处于梅村、江溪、商贸区三大板块交汇处，泰山路实验小学、高新万达广场（在建）、中韩产业园、坊前工业园、梅村工业园等相距不远，既可享受丰富多彩、移步换景的伯渎河滨水景观，又可成为承接园区外溢人口居住需求的主要阵地。且地块附近周边住宅项目较少，项目建成后或将融入泰山路板块生活圈，与品质人居项目中奥滨河境、建发泊月湾、雅居乐远洋公园里形成集聚效应，投资潜力较大。龙渚2号地块（XDG-2021-64号地块）地块位置：经开区和风路与瑞景道交叉口东北侧地块面积：49809.5㎡地块用途：居住容积率：＞1，且≤2.0楼面价：18601元/㎡竞得房企：无锡国盛房产开发有限公司特殊要求：1.住宅建筑15-18层2.地块内配建不低于12000㎡租赁住房