容积率|稳了！无锡第三轮集中土拍落幕！20宗地块成功出让！( 三 ) 住宅|土拍

地块介绍：该地块处于无锡市市区的西大门渔港板块。背山面湖，太湖风光鹿顶山、大箕山、鼋头渚、太湖仙岛，自然美景尽收眼底。东接蠡湖休闲旅游区渤公岛，西连阖闾文化古城，北依十八湾旅游风光带，南望梅梁湖和马山国际旅游度假区，具有得天独厚的自然山水资源，且地块紧靠规划建设中的渔港公园。交通方面，与地铁2号线梅园站仅相距1公里，规划中的地铁7号线就在地块旁设站，交通出行十分便利。蠡湖大道东地块（XDG-2021-82号地块）地块位置：滨湖区蠡湖大道与银福路交叉口东南侧地块面积：9574.8㎡地块用途：居住容积率：＞1，且≤1.5楼面价：18577元/㎡竞得房企：无锡市城开实业发展集团有限公司特殊要求：1.住宅建筑高度≥4层≤11层2.新建住宅成品住房比例40%3.自开工之日内24个月竣工（一般要求36个月）

地块介绍：地块属于蠡湖新城板块，区域内汇聚了无锡80%以上的自然、人文景观，历来是无锡宜居板块的典范。周边有蠡湖大道、金城西路、蠡溪路等多条干线环绕，经快速内环路可畅达主城各核心板块；此外，邻近地铁4号线（在建）蠡湖大桥站，预计年底通车。附近成熟底商众多，与万象城仅隔一座蠡湖大桥，周边还有湖滨商业街、阳光奥特莱斯、万达广场等美食购物中心，能满足生活购物需求，宜居属性不言而喻。原东吴大酒店地块（XDG-2021-83号地块）地块位置：滨湖区青祁路与梁清路交叉口东北侧地块面积：24248.2㎡地块用途：居住、商业、办公容积率：＞1.0，且≤2.6楼面价：12472元/㎡竞得房企：无锡市滨湖城市投资发展集团有限公司特殊要求：1.居住、商业、办公用地，其中商办比例不小于40%，不大于41%，住宅起始楼面地价 18392元/㎡，商业、办公起始楼面地价 3593元/㎡2.住宅建筑沿北侧规划路4-11层，其他4-26层3.沿青祁路布置商业、办公建筑，办公建面不低于20000㎡，若分割出售，必须以整层为最小单位销售。4.新建住宅成品住房比例40%

地块介绍：地块属于河埒口板块，周边商业服务、交通出行优势显著，西侧一路之隔即是万达广场商圈，经快速内环可畅达蠡湖新城、经开、梁溪等核心板块，南侧梁清路也可串联滨湖与梁溪，10分钟内可步行至地铁2号线大王基站，出行十分便捷。景观资源方面，与锡惠公园、蠡湖等著名景区直线距离3公里内，整体环境舒适宜居。区域内更有民族工商业摇篮——荣巷历史街区，人文底蕴深厚，地理位置得天独厚。路劲南地块（XDG-2021-37号地块）地块位置：新吴区锡东大道与至宾路交叉口东南侧地块面积：66518.9㎡地块用途：商业、居住容积率：＞1.0，且≤1.9楼面价：4243元/㎡竞得房企：无锡吴文化博览园建设发展有限公司特殊要求：1.商业、居住用地，其中商业比例不小于70%，且上浮不超过1000㎡。住宅（含配套）：商业=30%：70%，住宅起始楼面地价10032 元/m，起始楼面地价商业 1762元/ m2.住宅建筑≥11层≤15层3.新建住宅中达到6层以上的住宅成品房比例为100%4.竞得人在地块集中设置并自持不少于8万㎡（不含地下）的大型集中商业（不含酒店、办公、专业市场、批发市场等），在出让年限内自持部分不得分割、抵押、转让或销售，商业可售部分实行现房销售。5.竞得人引进专业商业运营管理公司，该公司在中国境内须自行开发建设并持有不少于5个单位商业建筑面积8万平米及以上的大型集中式购物中心，且每个持有年限不少于5年。