《小欢喜》剧照
我之前在香港生活过几年 ， 那里的租金也很高 ， 非市中心一个五六平米的房间 ， 一个月要6000多人民币 。 不过 ， 能住在那边的人 ， 他们的收入可能每个月至少有2万到3万人民币 。 所以 ， 高房租本身不是一个大问题 ， 但跟收入相比 ， 确实是有一些畸形 ， 毕竟在北京上海的很多年轻人 ， 收入也没有高到两三万 。 收入上涨远远没有房租那么快 ， 这两者的不平衡是个问题 。
现在要解决好特大城市里高房租的情况 ， 就是政府要增加供给 。 有几个方式 ， 一个是建公租房 ， 不过现在大城市里的好地段 ， 有的是没有空间了 ， 有的是新开发的楼盘里只有一小部分用来做公租性质 ， 比如开发商建了20栋楼 ， 其中2栋是公租房 。 如果建公租房要降低成本 ， 就可能建在郊区偏远地段 ， 交通相对不便 ， 但人员集中的话就可以用班车通勤 。 另一个办法就是减少房租的税费负担 ， 给租房群体减免一些税费 ， 还有现在如火如荼的老旧小区改造 ， 或许能提供更多房源 。
这几个方法短时期内可能治标不治本 ， 因为特大城市的人口涌入量远远超出它能供给的数量 。 但政府还是要想更多的办法 ， 毕竟大城市始终要留住人才 ， 不然企业未来发展的后劲就会受到影响 。 不管是规范发展长租房市场 ， 还是降低租赁住房税费负担 ， 解决大城市里年轻人的住房问题 ， 是政府必须要去做的事情 。
（ 三联生活周刊微信公众号）

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