房价|未来10年，持有两套房以上的家庭会面临什么问题？答案已经显露了购房置业|房地产行业|楼市

在房地产行业不断发展的这些年里，我国的房价也在不断上涨。而对于住宅来说，一直在不断地建设，使得现在很多家庭都拥有了属于自己的住宅。根据央行给出的数据显示，现在我国城镇居民拥房率已经达到了96% ，其中拥有两套房以上的家庭占比31.0% ，拥有三套房及以上的家庭占比10.5% ，这也就意味着我国城镇家庭拥有两套房及以上的家庭占比41.5% 。

要知道，在房地产行业发展初期，人们买房就是为了居住的，毕竟在那时很多家庭都没有在城市当中拥有一套房子。而且当时大多数都是国家分配的住宅，使得城市当中拥有住宅的家庭较少。而随着房地产行业的不断发展，住宅也在不断建设，越来越多的家庭购买了属于自己的房子。

然而，随着房地产行业的不断发展，房价也在不断上涨。对于那些已经买房的家庭来说，满足了自己的居住需求后，也看到了房地产行业带来的红利，那就是住宅的金融属性。那就是将房子当做投资品，不仅能够抵御通货膨胀，而且也能给自己家庭增加财富。在房价快速上涨的时期，买一套房子赚取几十万上百万的纯利润是非常常见的事情，这就使得越来越多的家庭加入到买房投资的队列当中。
随着投资者的数量不断增加，楼市当中的购房需求也在不断增加。毕竟除了那些刚需购房者外，已经有房的家庭依旧在选择买房，可以说是出现了“全民买房”的局面。这也导致大量的资金流入到房地产行业当中，促进了房价的上涨。根据数据显示，在2000年时，我国的平均房价为2000元左右，而到了2020年时，我国的平均房价已经达到了9860元。
可以说这些年里，我国的房价上涨速度非常迅速，这和那些投资者也有着不可分割的关系。而且这也使得阶级分化更为明显，对于投资者来说，买房是为了赚钱，投资者购买的房子最终还是会由刚需购房者接盘，这就相当于投资者从刚需购房者手中赚取了不少利润。可能很多人会说，现在的房价就是这么高，不可能便宜卖。但如果楼市当中少了这些投资者的话，房价也不会上涨这么快。

可以说投资者买房是为了赚钱，而刚需购房者买房是为了自己居住，甚至为了房子掏空了积蓄，背负着三十年的房贷，透支了自己未来的积蓄。这就使得投资者和刚需购房者的贫富差距进一步拉大，有钱人越来越有钱，而没钱的家庭为了买房透支了未来三十年的积蓄。这就使得阶级分化更为明显，而且这些投资者的住宅都处于空置状态，导致了大量资源浪费。
因此，面对这样的情况下，我国在2016年时就出台了调控政策。这几年来调控政策更是在不断收紧，势要将房子回归居住属性，使得房价回归合理水平。在“房住不炒”的长期定位下，现在的房价要比以往平稳很多。在3月18日时，中指研究院院长莫天全在接受采访时表示，在稳房价、稳地价、稳预期的调控目标指导下，今年我国主要城市的房价涨幅不会超过5% 。