南昌|10月份，全国只有4个城市的二手房价格环比上涨了都市圈|九龙湖

前言：
目前的楼市行情，每个月都比上个月要冷得多。
先看9月份的全国70个大中城市二手住房销售价格指数，二手房价格环比下跌的城市有52个，而二手房价格环比上涨的城市只有18个了。
10月份的全国70个大中城市二手房销售价格指数更加凄惨，二手房价格环比下跌的城市已经高达64个，只有4个城市的二手房价格环比上涨了，甚至一些下跌幅度较大的城市，二手房价格已经跌倒一年前的水平了。

10月份，全国4个二手房价格同比上涨的城市分别为大连，海口，赣州和三亚。
11月份的楼市可能还会进一步冷却，不过，楼市不可能一直冷下去，现在全国多个城市的房价下行压力过大。
楼市如此寒冷，未来的楼市状况会如何呢？
从目前的楼市环境来看，楼市调控已经见底，未来半年内，楼市回暖大概率是会回暖的。

原因如下：
第一，楼市调控的主要目的不是打垮房地产行业，也不是让房价大跌，楼市调控的主要目的就是稳定，稳定房价，稳定地价，稳定预期，现在的地价，房价等等已经稳定下来了，调控不会再度收紧的。
第二，楼市回暖的信号明显。
其一，沈阳，哈尔滨等城市发布了救市通知，并且，这些救市通知，没有被收回，随后，肯定会有越来越多的城市，紧跟其后。
其二，央行发布通知，需要确保刚需和改善购房群体的基本住房贷款需求，随后，广州，佛山等城市的房贷利率下调，并且，现在已有多个城市的房贷审批加快，放款加快了，住房贷款的金融行情已经宽松了。

其三，多家官方媒体发文称，要维护房地产行业平稳健康的发展，并且，有官方称，房地产行业最坏的时间已经过去了，此类信息一般都是宽松的明显信号。
其四，外资大量收购国内房企的债券，表明外资对未来的楼市是看好的，并且，近两天，房地产股价大涨。
第三，房地产还是支柱产业，是经济发展的重要引擎，现阶段，多个城市的房价下行压力过大，房地产行业的长久主题还是以稳健为主。

总结：
楼市调控已经见底，未来几个月内，大概率是要回暖的。
楼市虽然会回暖，不过，也不代表房价就会大涨普涨，楼市还将保持分化的趋势，房价上涨或下跌，主要还是要看不同城市的基本面如何，强者恒强，弱者恒弱，并且，就算是房价上涨的城市，上涨幅度也不会很大，小幅度缓慢上涨是主要的趋势。
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