东方园林|女首富卖房还债记( 三 ) 中信证券|股份|房产|质押股份

似乎之前开展的太顺利，命运要捉弄她一下。次年，何巧女便连连遭遇打击，聘请的经理卷款跑路，投资铁矿被骗。最艰难的时候，她曾写下无数个欠条，全家人住在民工聚集地，还曾发生过民工上门要债的情况。
性格刚毅强硬的她，并未放弃经商这一条路。1994年，何巧女拿下了北京朝阳区某别墅项目的绿化项目，这一次，她亲自上马。随着该项目的入市，何巧女也在北京房地产市场一战成名。
此后，东方园林在何巧女的带领下，一路高歌猛进。2009年11月，是何巧女的高光时刻，东方园林成功上市。曾经的2010年，茅台150元/股，但同期的东方园林要270元/股。
此后，何巧女为东方园林另辟蹊径，将新的业绩增长点选择在PPP项目上。

所谓PPP模式，指的是政府和社会资本合作，在公共基础设施中的一种项目运作模式。具体的操作流程也很简单，就是地方政府将项目打包招标，运营公司通过项目逐渐向地方政府获取服务和委托运营的收入，算是一笔长期利润。

彼时，在各地政府推出PPP项目小试牛刀时，她便带着东方园林跑马圈地，拿下了六成以上的地方项目。资料显示，单在2017年，东方园林即中标50个地方项目，中标金额超过700亿。成为名噪一时的“PPP第一股”。
伴随着东方园林的规模越做越大，股价一路水涨船高，何巧女也借此坐稳了浙江女首富的宝座，
所谓成也PPP，败也PPP。这一把，她没“赌”成功。
PPP项目具有资金沉淀量巨大，“回血”慢的特点，一旦银根收紧，将面临资金链承压的严重问题。似乎一切来的猝不及防，2018年，融资收紧，负债累累的东方园林陷入窘境。
2018年5月，东方园林发布的两只短期债券原计划募集10亿元，最终只募集到了5000万元，这被称为“史上最冷发债”。发债规模严重缩水引发市场关注，并出现公司“缺钱”的消息，东方园林市值一度在数个交易日内蒸发逾百亿。
次年10月，风口浪尖上的何巧女悄然卸任东方园林法定代表人及董事长，朝阳国资委成为东方园林的实控人。
但在国资入住后，东方园林业绩并未立刻出现起色，自2019年以来仍持续亏损。10月14日，东方园林公布前三季度业绩预告，预计净亏损6.7亿元至5.3亿元。

文章来源:进深News