银行|房贷没还清的前提下，能把房子再次抵押给银行借款吗？( 二 ) 按揭贷款|房贷

在办理房产抵押的过程当中，金融机构会拿到他项权证，有时候他们还会要求客户办理全权委托公证，假如客户还不上钱了，那么金融机构就可以直接把这房子拍卖掉。
当然最终房子能否正常抵押，除了看当地房产局政策之外，还要看一押客户的表态。
比如目前有很多人办理房子按揭贷款的时候，房本都被押在银行，有些银行为了防止客户拿去做二押，导致银行的抵押贷款价值受损，所以很多银行都不愿意把房产证给客户，让客户拿去办理二押。
5、房子二押贷款的利息怎么算？
至于房产二押贷款利息怎么算？不同的金融机构利率是不一样的，对于银行来说它的利率可能相对比较低，年化利率大概在6%~8%之间。
但是对一些民间金融机构来说，利率就相对比较高，目前很多金融机构贷款月息都可以达到1.5％以上，最终利息是多少要看你贷款的期限，一般情况下贷款期限越短，对应的年化利率会越高。

6、二押贷款如何还款？
至于二押贷款怎么还款，有两种方式，一种是等额本息还款，还有一种是先息后本，从实际情况来看，大多数金融机构采用的都是先息后本这种还款方式。
7、二押贷款有哪些风险？
不管哪一种贷款，如果大家出现逾期了就会出现风险，特别是对于二押贷款来说，如果大家在办理二押贷款的过程当中，跟金融机构办理了全权委托公证，一旦大家逾期之后超过一定的时限，金融机构就有可能直接把你的房子卖掉，把房子卖掉之后扣除银行或者其他金融机构一押的贷款之后，剩余的金额就用于偿还二押的贷款。
而且对于这种因为逾期导致房子被拍卖的情况，金融机构为了尽快回笼资金，一般在售买房子的时候，价格都会比市场低不少，这样无形当中房子就会出现较大的损失。