卸担子|房产还没调整，却迎来2个“好消息”，10月起，房贷人“卸担子” 王石|新生儿|王健林|房产

还有不到100天的时间，2021年就将彻底过去，临近年关，不少无房人开始着急了。为啥着急呢？主要是当前的房产行情沉浮未定，让准备买房的人拿捏不定主意。
一方面，他们很想买房，特别是年末的时候，房地产开发商经常会做出“大促销”的一系列举动，这时买房说不定能捡到便宜。2017年至2020年，龙头房企例如万科、碧桂园、世茂等都推出了名目繁多的“大促”，例如金九银十促销季、中秋节促销月、国庆售房季等，有的直接8折销售，有的买房送车位，还有的买房送物业费。优惠名目繁多，虽然方式不同，但是都给了买房人实实在在的实惠。

另一方面，近期买房也有担忧的地方，尤其可能遇到“促中促”。什么意思呢？就是今天你买的房子是8折，但是2个月后这套房子可能降至6折，这就让准备购房的人心里犯嘀咕了，如果买到的房子保值还好，万一买房之后缩水了咋办呢。这种情况早已数见不鲜，2021年7月份，武汉李女士就遭遇到了这种情况，李女士买的房子145万元，然而短短30天之后，同楼盘同户型的房子就降低至105万元，40万元不翼而飞，这让李女士无所适从。李女士的“遭遇”，也正是无房人犹豫的地方。
那么，2021年10月之后，楼市究竟走向何方？咱们有必要提前看看当前影响房市的2大因素：
1、国际通胀愈演愈烈。
2020年，全球各个国家都遭遇到了“突然性事件”的侵袭，超过90%的国家发展呈现出收缩和后退的态势，例如大家都知道的美国、日本、英国、加拿大、法国等，无不呈现出后退的态势。在体量排名前20的国家中，只有中国在短暂的2月份增长-8%之后，从3月份开始一骑绝尘，为全球发展注入了一丝光亮。

进入2021年，随着这个“突然性”事件逐渐接近尾声、影响越来越小，一个共同性的问题摆在了所有国家的面前：如何提振发展速度、如何增加就业岗位、如何提升居民生活水平。面对这些复杂而又让人头疼的问题，全世界主要经济体和国家的选择如出一辙：货币大放水，于是乎，2021年的世界资本市场一片红色，在大量货币增发的带动下，全世界的股市和房市纷纷飘红。
在2020年的12月，日本率先出手，开启了73.6万亿日元的新计划，兑换为人民币，总额度高达4.4万亿元；
2020年底至2021年，美国同样不甘示弱，大大小小的举措中，累计释放出了3-4万亿美元的货币（兑换为人民币达到30万亿元左右），仅仅在3月份上旬就一次性通过了1.9万亿美元的增长方案，与此同时，还对暂时没有工作的人员发放300美金/周；
欧洲作为一个重要角色，面对普遍收缩的问题，也开启了货币投入，欧洲央行发布1.35万亿欧元的大方案，2-3个月之后，再度追加5000亿欧元，总投入量达到了3.87万亿人民币。
2、人口迎来新变局。
根据第七次人口普查的数据显示，我国总人口为14亿人，其中备受关注的是老年人口数量和新生儿人口数量，二者呈现出两端发展的态势，一方面老年人口快速增加、另一方面新生儿人口数快速减少。数据显示，60岁以上的老年人达到2.6亿人，占比18.3%，14周岁以下的人占比却只有17.95%，与此同时新生儿数量已经连续多年呈现出下降的走势了，2020年新生儿只有1200万人，再创新低。

人口学者们预测，二胎的意愿度降低，不少人连一胎都不愿一生了，所以近些年来生育率不断走低，虽然目前三胎和三孩已经放开，但是不够理想。如果继续按照这个趋势走下去，那么未来的5年时间内，新生儿的数量或降低至100万人以内，新生儿和老年人的数量呈现负相关系，一个增加则另一个减少，新生人口的减少就意味着老年人口比重增加。很显然，我国已经进入到了中度老龄化阶段。