片区|成色十足的金九银十，南山这个百万大盘值得重点关注( 三 ) 南方科技大学|大盘

根据规划，西丽高铁站将是深圳最重要的城市交通转换点和对外交通门户，未来深圳最大的综合交通枢纽，共规划13站台25条线路，规模已超深圳北站。
未来西丽高铁站通过13、15、27、29号线这4条城市轨道串联市内各大交通枢纽及重点发展片区，基本能在半小时内通达深圳主要商务区。
同时引入赣深客专、深茂铁路、深汕铁路、深珠城际4条高铁，深惠城际、深莞城际、深大城际3条珠三角城际铁路，连接珠三角腹地及江西，实现珠三角主要城市的1小时互联。

创智公馆未来可以通过高铁站轻松转接7号线、15号线（规划）、27号线（规划）/29号线（规划），相当于家门口有6条地铁线环绕。可以说，创智公馆处于西丽高铁枢纽第一圈层。
如果选择自驾，项目门口留仙大道自西向东贯穿宝安、南山、龙华三区，通过福龙路，快速抵达香蜜湖和福田中心区。

留仙大道
政府投资19亿元改造的沙河西路缩短了片区与南山中心区的通行时间，快速转接南光高速和京港澳高速，南向可达福田、罗湖中心区，北向可达宝安机场，通过其他主干道，去往深圳北站、深圳湾口岸、前海自贸区，都在半小时车程范围内。
南山区大量年轻高新人才，即便身处大厂薪资傲视大多数企业员工，但要购买南山的房子仍然颇为吃力。他们大多数选择居住在房价和租金相对便宜的城市边缘地带，每天挤地铁、赶公交，起早贪黑，将大把时间耗费在路上，谈不上生活质量。
而创智公馆为他们提供了一种可能，在低成本入手南山的同时，享受交通枢纽经济发展的红利，还可以节省通勤时间，提高生活幸福指数，每天至少可以多睡一小时，下了班也可以跟小伙伴从容约个饭，打个球……
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百万大城的规模效应，
催生更高价值潜力
对照上文中的选房逻辑，项目软硬件最终指向的是开发商实力。
2011年，特区建发集团应深圳市投融资改革而生，成为综合性投融资平台公司。今年是特区建发集团诞生10周年，可以说，它是深圳这10年高速发展的见证者和参与者。而就在9月28日拍地中，特区建发就以22.5亿拿下了宝安沙井地块，又一次展示出其实力和对深圳的坚定看好。

有了这样的品牌背书，创智公馆的软硬件等各方面都非常能打！
购房者在选择南山的时候，更多是选择一种品质生活，南山科创人才多，年轻海归多，他们更喜欢契合他们生活方式的生活空间。
创智公馆引入世界领先的设计理念，用现代前沿的设计手法展现国际一流审美，全方位考虑到他们生活的方方面面。

创智公馆效果图
外立面现代、简洁，约6.5万㎡景观设计和公共空间突出“绿色科技感”，包含主题泛会所、超4000㎡球馆、约300㎡游泳池等配套，项目自带约10万㎡大体量商业。

创智公馆泳池效果图
周边商业成熟，约5km内就有悦方广场、云城万科里、塘朗城、益田假日购物中心、天虹商场等商业配套，选择多样，周边商业超过100万㎡。

创智公馆当前主推户型面积为38-108㎡的1房到3房，户户带阳台、通燃气（部分通到阳台）。