代表性|北京周边跌跌不休，城区价格依旧坚挺尹集乡|老年日间|襄城区|菜市

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以下内容选自【北京房姐】公众号| 粉丝问答
关注“北京房姐” 微信公众号，加入知识星球”北京买房“ 进行提问，有问必答，全程指导买房提问：房姐，你好，sfsd 首都能到160 想买个上车盘小2居，目前看了通州京贸国际城 dbc 加州小镇亦庄的新房远洋禧瑞天著和北京经开汀塘，目前比较纠结，因为天津经济技术开发区有一套房产，卖出的话可以凑到300，但是不好卖，想咨询下，目前是先上车，还是等等把天津房卖了再买北京的房子？如果先上车推荐哪个楼盘呢？
回答：你好，距离主城区越近的新区，越容易发展起来，资金流动，人口流动更容易。北方空虚，北京一个城市基本把血吸完了，吸不了的留给天津一点，多少有点不足。滨海新区＝没有人口的现代化河北县城，既无法吸到货币，又无法进行持续上涨。滨海新区比较看空。滨海新区估计永远不会翻身了，一定要回避。你看看天津滨海新区怎么样了，当你从第1大道，直接逛到第18大道的时候，就知道那里有多么的不靠谱，尤其是冬天的时候，满目的萧条和疮痍，让你平生“投资”两字何处安放。这些二线城市长期投资来看都是有问题的，如果你凑巧用了“炒波段”的方式去炒，说不好效果还不错，但一旦你长期持有的话，你的利息成本和慢慢的等待周期，天荒地老，千万不要用2017-2018年全国轰轰烈烈的“去库存”的思路去二线城市、三线城市买房很危险所以，如果你有钱和名额，有限选择北上广深，哪怕是横盘期也没问题的，who怕who啊，所以选对城市很关键，相当于选对了城市的这只股票。建议卖掉天津，把子弹都用在北京。京贸国际城 dbc 加州小镇亦庄的新房远洋禧瑞天著和北京经开汀塘这几个盘可以买。但是如果能凑到300万，总价600以上，望京关注：利泽，大西洋新城D区，宝星园，慧谷阳光，橄榄城等。
提问：房姐您好，朋友推荐关注了您的号，学习了很多，您太专业了。新人首问：家庭情况是非京籍，娃儿1岁多，父母帮带，两人在国贸附近上班，子弹大概800，首房首贷，年入大概50，请教房姐： 1、综合考虑养老、学区、上班以及保值或者升值，有无合适的小区或者区域推荐？ 2、如果仅考虑上班、保值升值，有无合适的楼盘或者区域推荐？ 3、惠新西街附近如何？有比较新的小区推荐么？ 4、买多大户型合适？期盼房姐能回复我，谢谢房姐
回答：1. 推荐你看看珠江帝景自住品质+学区都还不错 2. 惠新西街次新很少基本都偏贵，保值角度罗马家园这几个同类型物业可以淘下 3. 你们总价看到1300左右，这样月供还能承受。 4. 大户型的话看看 7*180 ,6*210
提问：新人第一次咨询，我在西单上班，坐地铁，找一个不用换站的小区，半小时左右到就行。大两居最好有三居室。手里有260万。没有带货款。环境尽量好一些。有两个孩子，一个要上初中啦，一个刚一岁。老人一起住。希望芳姐帮忙推介一下
回答：推荐看下朝阳 1号线四惠附近如都会华庭、兴隆家园、城市广场丰台 4号线马家堡、草桥附近例如怡然家园、草桥欣园、星河苑
提问：房姐您好，新人首问。我和我老公都是京籍，现在住在朝阳崔各庄的父母的房子里，打算明后年要孩子。我俩名下都没房，都是sfsd，现在想买海淀的房，主要是为了以后孩子上学户口能落在海淀，另外一个是上班能方便点，目前看的是小西天的红联北村，志强园那附近的房子，预算是首付150，总体在400以内，买完之后先打算租出去，还能少还点月供。我和我老公月收入3w左右，本来一心想在海淀买房，为了以后孩子有个海淀户口，现在看完您的一些回答后又纠结买望京附近的也可以，但是以后孩子上学也许没有海淀的教育资源好，而且价格也不一定在400内，又看了看海淀的双榆树和厂洼小区，价格令人有点压力，想听听您的建议，谢谢！