大院|轰隆隆，70年地委大院拆了一半，这个南宁十强小学学区房你能买吗？合同|销售额|约人民币|销售金

不管你愿不愿意，江湖永远有榜单。在南宁重点小学十强榜上，这么多野榜，排行变了又变，不变的是，9个青秀的里插播一个西乡塘的，它叫秀田小学。1924年就成立的秀田小学的本部，已经活成了江湖传说。在地产圈里，关于它的传说是：因为它师资力量和名气，周边的二手房源价格坚挺。但也有人反驳，秀田小学此前几十年面向的是原地委大院和原地委单位相关单位招生，秀田小学是因为生源成就名校。无论谁成就谁，现状就是：近百年历史的秀田小学，多年位列南宁小学排行前十；建成近70年的地委大院，二手房价1.4万/㎡久久居高不下，是周边房价的1.5—2倍。今天要说就是这个地委大院。它在明秀东路238号，地铁2号线明秀路地铁口北侧，秀田小学南侧。

▲有70年历史的地委大院1.4万元/㎡的房价，是片区内特立独行的存在，图源安居客11年前喊着要拆要改的它，终于在前两月“动手”，轰隆隆，9月底，一期21栋楼全部“倒地”，据说房价8600元/㎡左右。

▲9月底，围挡内已经基本平整想买？现场看了一个多月“拆楼大电影”的大叔会告诉你：“八千六，可你们买不了，三年后再来看呗。”

阿叔阿姨不会错过的“拆楼大电影”说这话的大叔，拆楼的日子，必到，除了暴雨当下。“昨天下雨还在拆，下雨灰尘没那么大。”来围挡外的树荫下看拆楼的大爷不止一个。每天机器的轰隆声，就是集结号。陆陆续续遛狗的、带小孩的阿姨，坐在轮椅上的大爷，还有没啥事就想看“拆楼大电影”的大爷大妈们，纷纷出现在围挡外的小椅子旁。向着同一个方向“仰望”。阿叔们更专注，只看不动不说话，看成了jpg。

▲阿叔阿姨们专注的后脑勺阿姨们爱聊天，给人科普进度。“阿叔！你看，拆到你家了！”“前两天下雨拆了好久。后面那栋留着听说是因为里面有管道线路。”“你们家打算要哪套？”话里有兴奋，也有不舍。

▲摄于9月中旬某日有人问怎么买房，大爷抢着回答：政策在那边公示了，你们买不了，三年后建好你再来。

▲排排坐，看拆楼，凑上前，咔嚓一张作纪念，以后可以跟孩子讲历史，摄于9月中旬某日

等了11年的70年房龄的危房改造拆的部分是一期，占了地委大院的一半。

▲住户搬迁分期示意图

▲《补偿安置协议》签订及搬迁时间安排表事实上，据报道，地委大院的“危旧房改住房改造”，占地257亩，在2009年就开始启动了。有资料显示，始建于上世纪50年代初的原地委大院，是原南宁地委、地区行署所在地，它是随着南宁地区行署的设立而逐渐建设的。到了2003年，原南宁地区行署委员会撤地并入崇左市，办公区随之迁入崇左市，原驻地大院改为“崇左市驻南宁管理处”，成为生活性小区。如今大院内的住户80%以上还是原南宁地委行署或崇左市的机关干部职工。近70年过去，大院房子重建、翻新了几轮，如今绝大部分住房是砖混结构或大板结构，不符合建筑抗震设防标准，且住房面积小，俗称“老破小”。甚至有的已成危房。而它周边自治区直和南宁市直单位小区部分已经进行了改造。