房企|抵御不确定性 什么是世茂集团(00813)的跨越转轨周期之道?( 三 )


对于多元化的“大飞机战略”,许世坛将其称作抵抗未来不确定性的其中一个特别好的手段。未来,公司会更有效地整合地产上下游产业链,逐渐孵化一些轻资产的公司。
此外,许世坛在业绩会表示,公司将非房开业务2021年全年收入目标提升至150亿元,相较去年同期增幅为74%。同时,希望未来三年,非房开业务收入占总收入超过20%以上。
据华创证券在研报中表示,中长期来看,房企在未来行业竞争格局中的金融属性将边际弱化,以运营为核心,调动、统筹、整合周边各部门资源为手段,将是未来房企拉开差距的关键,行业竞争格局将重塑。
而在大飞机战略格局下,公司有住宅、商业、酒店等多个综合体,覆盖医疗、教育、养老、文化等多个领域,并与城市赋能进行深度联结。在公司多元优势聚集形成核心竞争力下,长远发展增量空间将得以扩充,也将成为公司资源整合下的优势所在。
正是出于对这一前景的信心,2021年1月至7月间,世茂集团也迎来了大股东累计686.25万股股份,涉资1.42亿港元的增持。7月,公司累计回购400万股,涉资约6300万港元。
可以说,2021年,对于世茂集团而言是由“攻”转“防”的一年,也是其发挥稳健经营定力、多维度提升核心竞争力的一年。
丰富的土储资源、审慎的财务管理及不断增厚的现金储备,均为公司应对行业周期赢得了更多策略腾挪的空间;多元化的业务发展模式也为公司未来增值空间开启了第二条增长曲线。在行业进入管理红利时代的新稳态下,其在经营安全性、持续发展力和多元竞争力三大维度形成的竞争优势,定将有助于其更好地兑现长期价值。