太平洋国际|太平洋国际pk荔园新天地：临广“比差”的两个神盘，买了吃大亏…( 三 ) 太平洋

而太平洋国际预售证最早是在2016年的“双十二”发的，两者开盘前后相差不到1年的时间。

如今卖2.5-2.7万/平，5、6年时间，涨价20000一平，在临广板块“3万林立”的市场下，荔园和太平洋的价格，相比下来还是有一定优势的。

论价格，在临广板块里还算有点优势，其他的话，确实亮点不够。

户型方面，一个是刚需面积出2房还是毛胚交付；另外一个户型及格，却看墓地。

配套方面，两个楼盘自身也没什么配套，连幼儿园也没配建，小区的设施也做得不是十分到位，开发商品牌知名度又不够。

说句狠话，两者就是披着“临广”羊皮，在割韭菜。

看在陈村临广板块相对便宜的份儿上，笔者还是适当给出几点购买建议吧。

首先，对于只考虑自住的人来说，由于相对便宜，这两个盘可以说就是为预算不够的人做准备的。

如果从户型和性价比上考虑，是荔园的125平>荔园105平>太平洋刚需2房（85平和90平）。

户型上，荔园明显是更有优势的，125平做的是4房户型，阳台看不到墓地，房型比较符合三胎政策的背景，而且单价比较有竞争力大概2.5万/平，比3房户型还要便宜，未来置换的话会好出手一点。

而太平洋这边，性比价比较差，归根结底败在户型上，所以，就算预算不够，还是不要考虑为妙，在未来，2房户型只会越来越难出手。

对于“自住+投资”都考虑的人来说，这个阶段可以果断放弃这两个盘，虽然是临广，地段好，且相对便宜，但是小区、户型品质还是没有大开发商做得好，未来的品牌溢价会比较低。

趁现在市场整体趋于寒冬，还不如考虑附近大开发商新盘的特惠楼盘，折合下来价格可能跟这两个盘差不多。

对于这两个盘，大家还有什么看房吗？

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