太平洋国际|太平洋国际pk荔园新天地：临广“比差”的两个神盘，买了吃大亏… 太平洋

佛山楼市开始hold不住了！

继7月吹了一阵“促销风”之后，笔者重点关注的临广板块，新房价格都有微调现象。

陈村也不例外。三龙汇icc，之前稳在3.5万/平，现在也略有松动，据中介消息称，3.2-3.4万/平可以拿到。

新城盛悦之光、新希望，之前吹风不低于3万/平，现在2.8万/平也能拿到。

笔者还留意到，陈村大道附近的荔园新天地居然还打到2.3万/平！

有关注临广板块的同学都知道，荔园新天地和旁边的太平洋国际，都已经卖了好些年头了。

几年前刚开盘的时候，7、8千一平就能拿到手，现在“远看”挂牌价2.3万/平，但实际上价格还是在2.5-2.7万/平左右。

而且，这个价格只能在太平洋国际花园买到毛胚房而已！

整体来说，荔园和太平洋价格跟新盘新希望、新城对比，优势并没有想象中那么大，而且两个盘的户型、配套、性价比还是挺一般的，简单总结就是“过时了”。

太平洋90平才2房还改不了3房，
论户型，荔园>太平洋

产品评级：
荔园新天地：★★☆☆☆
太平洋国际：★☆☆☆☆

论户型，两者都不算太出彩，要真比较起来，笔者觉得荔园>太平洋。

户型调性很大程度跟开发商有关，荔园的开发商是来自广州番禺的荔园集团，而太平洋国际的开发商是来自福建的太保置业开发有限公司。

因此，太平洋国际在户型设计上显得有点水土不服（奇葩）。

目前在售的户型有40平和60平的一房一厅、85平和90平2房2厅，剩下的就是230-260平的大面积4房户型。

笔者着重看了一下刚需85平和90平的户型，真是刷新认知啊！

90平别的楼盘都做3房，你做2房就算了，而且户型分区还不好。对于广东人来说，厕所对着客厅就挺接受不了的，有点败风水。

在遍地户型八成使用率的今天，太平洋还停留在户型七成的昨天。算上赠送面积，顶多也就八成不到的使用率。

看，比房间还大的入户花园，就已经印证了肉眼可见的低实用率。

而且，90平2房想改个3房还不能改，销售倒是给我出了一个注意，把门口开到另外一面墙，把入户花园改成一间房。

啊…这，本来开价就不低2.7万/平，还不带装修，现在还让自己改户型，真想帮购房者问问：买你这儿，图啥？

另外，大面积的户型基本上也可以不看了，双证的，买一套占2个名额，以后不好出手。

相比起来，荔园新天地的户型还做得像样儿一点。

目前，正在出货2栋楼王，户型有92、95、105平3房，还有127平4房。

价格跟太平洋国际不相上下，在2.7万/平左右，户型越大单价越低，127平4房单价2.5万/平左右。

荔园是带装修交房的，户型唯一有点出彩是楼高能做到3.15米，显得空间比较大。

不过总体来说，户型的质感还是不够，卧室的窗户设计比较老土、屋内赠送的电器牌子也叫不上名，产品整体来说不疼不痒。