太平洋国际|太平洋国际pk荔园新天地：临广“比差”的两个神盘，买了吃大亏…( 二 ) 太平洋

em……，如果单一论户型和居住体验，高下立判，荔园>太平洋国际。

荔园实用率、绿化率低，还看墓地
论配套，太平洋>荔园

配套评级：
荔园新天地：★☆☆☆☆
太平洋国际：★★☆☆☆

配套方面，两个楼盘都没有配学校，但都有配商业。

不过，商业也是聊胜于无。

太平洋国际旁边有一个鼎旺中心，虽然说是商场，但是没！人！气！没有人逛、进驻商铺的饱和度也不够，没有让人想走进去的欲望。

大概率是入住率到一定程度，商业配套才能跟上吧。

小区有配建游泳池，据销售说该游泳池是佛山小区里面数一数二的大，有1300平，笔者觉得，在高空看上去也就那样，泳池设计也缺乏合理布局。

整个小区格调也很一般，休闲绿化区不大，也没有见到配套儿童设施，小区外围更是杂乱一偏，像工业区的公司宿舍一样。

再看看荔园新天地这边，配套也没有多好。

整个小区就只有楼王所在区域有配套商业，其余都是零星的底商。

据销售称，楼盘本就计划在楼王地块范围规划小型商超。

想法是好，但是规划的位置未免有些鸡肋，离住宅楼太近了！

待商场一开业，卸货、摆放杂物肯定得占用不少公共地方，一定程度上影响居民的生活。

而且，楼王也不见得多有亮点，休闲区绿化区小到只够遛狗。

这还不是最扎心的，到样板间阳台一看，哇，居然还能看到墓地！

走到刚需户型的次卧窗台，往外一看，墓地依旧清晰可见，光看着都浑身自在，何况一直住在这儿？你叫广东购房者怎么吃得消？

先忽略这“骇人”的景观，更值得关注的一点是，楼盘附近50米左右会建两所学校，一所小学，一所中学，相关规划文件已经下来。

据销售称，楼王旁边的地块，政府也已规划了一个商场，估计就是14年7月佛山市顺德区雄泰投资管理有限公司竞拍的商住地块，该地块用于经营批发零售用地、住宿餐饮。

竞拍快10年了，完全没有动工的痕迹，大概率应该等周边入住率起来吧。

不过，要是未来，2所学校加1座商场，真要建起来，附近的居民起码有好些年受建筑噪音的干扰，想想都头大。

所以，这局，我宣布，太平洋国际胜。

太平洋2.7万单价，只能买毛胚房
论性价比，荔园>太平洋

性价比评级：
荔园新天地：★★☆☆☆
太平洋国际：★☆☆☆☆

听陈村的中介说，当年行情还没起来的时候，荔园和太平洋7、8千一平都能拿到。

笔者翻了一下两个楼盘的预售证，发现荔园新天地最早那栋的预售证是2017年11月20号发的。