父母房产给了哥哥,拆迁分了4套房还能分到吗?律师解惑继承纠纷|问法热线 | 继承
半岛全媒体采访人员 李敏 张婧 实习生 张力方
父母房产过到哥哥名下,拆迁后分了4套房,还能参与分房吗?……
子女能否直接继承公司股权?……
两段婚姻两个子女,遗产该如何分配?……
家事无小事,家家都有本难念经。8月24日,围绕继承纠纷中遇到的继承权、遗产分割、遗嘱效力、遗产赠与等问题,半岛问法热线96663和80889800电话不断。 本次问法热线邀请山东诚功律师事务所合伙人律师王琎和周凯律师。两位律师一一解答,为市民理性维权搭建桥梁,解疑答惑。
8月24日问法热线现场
问法现场:律师“青普”化解市民纠纷8月24日上午9:30,半岛问法热线80889800开始响起。
“你好,请问是问法热线吗?”“我是周律师。”市民王先生第一个打进电话,50年代从老家日照来到青岛,年近八旬的王先生已经是个地地道道青岛人,一口标准的“青普”,王先生看到报纸刊登的问法热线预告,引起了他的共鸣,他赶紧打电话咨询律师。原来50多年前从日照老家来青岛之后,家里老父亲将农村的房子翻修,重新修整后的新房给了哥哥,当时王先生没有提出异议,农村房子并不像现在值钱。一个偶然机会,王先生得知,前两年老家房子开发,哥哥分得了四套房产,王先生心里感觉不平衡。王先生在电话里用青岛话说自己遭遇,周律师一开始用普通话为王先生解答,为了更好拉近距离,让王先生更好理解。周律师很快转为“青普”解答。
“我给你解答清楚,你自己顺过来就行,也别纠结这个问题。”周超律师解释说。从法律角度解读的话,王先生的诉求得不到合理支持。“听你这样一说,我心里觉得顺畅多了。” 王先生说。 “老百姓的继承纠纷很多都是家务事,也很考验人性,有时候化解这些问题需要用巧劲。”两位律师道出心得。
一套房子导致父子20年不上门“希望你们父子俩好好坐下来聊一聊,化解心中疙瘩。”山东诚功律师事务所合伙人律师王琎律师劝解电话那头的杨先生。
市民杨先生在李沧区唐山路91号有一套房子,这套房子是杨先生父亲留给自己的房子,但被大儿子将户籍迁进去一直未迁出,导致房产户籍始终有大儿子名字,影响房产买卖。虽然杨先生通过诉讼已经将房子产权追回,但也因此埋下了父子不和的“因”,大儿子与杨先生近20年时间不来往,两人沟通不畅。杨先生还有其他两个子女,也因为这套房子的问题,对杨先生多有不满。年近八旬的杨先生就因为这套房子的归属问题,闹得家庭不和,矛盾迟迟未解决。
导致杨先生父子不和的原因在于,房产证的户籍无法强制迁出。按照我国现行法律规定户籍归公安部门管辖,所以目前法院在审理房屋纠纷中,对户口问题一般不作判决,仅就户口问题起诉的一般也不予受理。采访人员咨询了解到,从2018年3月1日起,上海市出具了新的网签版的《上海市房地产买卖合同》(2018年3月1日版),新版网签合同更新条款,卖家若有户口,现在可以强制迁出了。 拒不迁出户口的,则公安部门是可以强制将户口迁至本人在沪产权房或本市社区公共户的。
半岛“问法热线”自3月17日开始正式开通,半岛传媒陆续邀请法官、检察官、法学专家、律师等法律界专家学者,解答市民关注的民事、商事、行政、刑事、执行等各方面法律问题,每周聚焦一个市民关注度高的话题,通过全媒体的报道方式进行法律知识宣传普及和法律难题解答。半岛传媒将借助自身全媒体报道优势,通过开设报纸专版、半岛新闻客户端“问法热线”专栏、半岛V视现场直播、视频号、抖音号精选短视频内容发布等多种形式,将嘉宾解答的内容全面、准确、及时地传播给广大市民。
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