写字楼|第一太平戴维斯刘晓南：大基建时代，珠海房地产行业未来可期( 三 ) 戴维斯|房地产市场|房地产行业

??“珠海人口基数低，增幅高，增量少，大企业对于办公面积的需求远远低于写字楼的建造速度，从而导致本地写字楼的数量供大于求。”刘晓南还分析指出，在未来相当长的一段时间内，珠海写字楼销售市场供过于求的格局基本不会改变。
??写字楼供大于求，能否突围？刘晓南认为，这取决于写字楼持有者相关单位的运营能力和服务水平，他指出许多开发商仍停留在“盖房子收租”的阶段，对于运营写字楼的思维还没有完全打开，没有给租赁企业提供相关的优质服务。而突围的出路在于，开发商能实实在在地投入资源，提升项目整体能力。
??机遇与挑战并存，新人当多历练
??随着疫情的逐步控制，房地产市场的交易规模将逐步回升，开发投资的数据也会回到正数增长。因此，刘晓南认为“机遇与挑战并存”，房地产行业整体形势仍然向好，“疫情就像一块试金石，在后疫情时代脱颖而出的房地产企业，可以称得上是化危为机，在未来发展上更能经得住各方面的考验。”
【写字楼|第一太平戴维斯刘晓南：大基建时代，珠海房地产行业未来可期】??采访到尾声，作为深耕地产行业多年的资深人士，刘晓南分析指出，无论房地产行业发展到什么阶段，这个领域还是非常值得深入钻研的，以珠海为例，每年的开发量和销售量在各行业中都表现突出，在整个经济体量占比率还是非常高的。
??因此，刘晓南鼓励应届毕业生投身于房地产工作，他甚至坦言，如今房地产行业的收入确实没有以前可观，并且更加重视年轻人的专业技能和能力水平，但对于年轻人来说，这未尝不是一件好事。
??在许多外人看来，房地产行业是浮躁的，而随着如今就业水平的提高，年轻人能够进行踏入社会的“再学习”，这更加能锻炼毕业生的综合素养，也能快速提升青年的个人能力。刘晓南希望，后疫情时代下，年轻人能够沉下心，多历练，多学习，“未来已来，充满希望。”