建筑设计|87.788亿！西安15宗1138.95亩开发用地集中成交( 二 ) 绿地率

地块四：
成交信息
成交价格38300万元
土地现时评估价：95750万元
成交单价：1827万元/亩
楼面地价：7830元/平米
竞得人：西安中山摩码置业有限公司（当代）
地块信息
地籍编号：QJ10-9-259，宗地位于曲江大明宫太华南路以东、北二环以南、玄武路以北。宗地面积34937. 55平方米（折合52.406亩）商品住房销售均价18745元/平米，竞买保证金20000万元，挂牌起始价38300万元，容积率不大于 3. 5，建筑密度不大于 24. 4%，绿地率不小于 30%。

特别约定
宗地按住宅建筑面积5%比例配建公租房，以缴纳易地配建费的方式落实；竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》要求，将宗地内公办幼儿园和社区服务等公建配套设施建成后无偿移交政府相关部门；宗地采用装配式建筑技术进行建设，装配率不小于 20%;宗地建筑设计须满足西安市居住区规划设计指导意见。
地块五
成交信息
宗地面积52389. 96平方米（折合78.585亩）
成交价格66305万元
交单价：843万元/亩
楼面地价：4520元/平米
竞得人：西安曲江国际会展投资控股有限公司
地块信息
该宗地位于曲江新区长安南路以东、翠华路以西、南三环以北，地籍编号为QJ4-2-88，为安置房项目，商品住房销售均价10500元/平米，竞买保证金14000万元，挂牌起始价66305万元，容积率不大于 2. 8，建筑密度不大于 20%，绿地率不小于 35%。

特别约定
宗地用于安置型商品房建设，销售对象和建设品质由曲江新区管委会确定，竞得人须与曲江新区管委会签订《安置型商品房建设和购买监管协议》；竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》要求，将宗地内公办幼儿园和社区服务等公建配套设施建成后无偿移交曲江新区管委会相关部门；宗地采用装配式建筑技术进行建设，装配率不小于30%;宗地建筑设计须满足西安市居住区规划设计指导意见。
地块六为安置房项目：
成交信息
宗地面积：69370. 5平方米（折合 104. 056 亩）
成交价格125811万元
成交单价：1209万元/亩
楼面地价：6477元/平米
竞得人：西安市高新区城更大仁房地产开发有限公司
宗地信息
该宗地位于高新区兴隆街办纬三十二路以北、西洋路以西，，其中住宅用地63608. 66平方米（折合95.413 亩），地籍编号GX3-19-14，商服用地 5761. 84平方米（折合8. 643亩），商品住房销售均价13117元/平米，商业用房销售均价14233元/平米，竞买保证金26000万元，挂牌起始价125811万元，容积率不大于 2. 8，建筑密度不大于 23%，绿地率不小于 35%。

特别约定
宗地用于安置型商品房建设，销售对象和建设品质由高新区管委会确定。竞得人须与高新区管委会签订《安置型商品房建设和购买监管协议》。竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》要求，将宗地内公办幼儿园和社区服务等公建配套设施建成后无偿移交高新区管委会相关部门。宗地采用装配式建筑技术进行建设，装配率不小于 30%。宗地建筑设计须满足西安市居住区规划设计指导意见。
地块七
成交信息
宗地面积：88873. 3平方米（折合 133. 31 亩）
成交价格：154961万元
成交单价：1161万元/亩
楼面地价：6227元/平米
竞得人：西安市高新区城更双兴房地产开发有限公司