众所周知 , 房子是我们生活中的必需品,在很多大城市里,一些朋友没有足够的钱买一手房的话 , 就会考虑贷款购买二手房,以至于现在二手房也变得非常抢手 。那么贷款买卖二手房的流程是什么呢?
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【贷款买卖二手房的流程是什么】2、如需公积金贷款,还需要查询公积金:与卖方确定购房意向后,借款人提供公积金帐号,由按揭服务公司进行公积金查询,确定可贷款的金额和贷款年限 。
3、签定房屋买卖合同:借款人与卖方签定房屋买卖合同 。
4、准备贷款资料,审核贷款资质:按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料 , 有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估;并且由按揭服务公司进行初步审核 。
5、签贷款协议 , 公证,保险:按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核 , 通过后,按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证,同时收取费用,包括房屋保险费等 。
6、办理房屋过户和抵押手续:借款人到房屋所在地的交易中心办理房屋过户和抵押手续,并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行 。
7、办理房产证和抵押证明:贷款人的房产证和他项权利证明办出后,按揭服务公司将产证复印件和他项权利证明原件交银行 。
8、银行放款:银行在收到借款人的以上两证后,按揭服务公司将所贷金额发放给借款人 。
以上就是贷款买卖二手房的流程是什么的介绍了,如果你不知道具体流程的话,不妨参考一下上面的内容 。
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