【新房与二手房贷款区别是什么】随着买房的越来越多,但由于购房资格的限制 , 很多人都没有资格购买新房,只能购买二手房 , 很多人都不知道新房与二手房贷款的不同 , 下面就和大家说说新房与二手房贷款区别 。
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2、税费不同:与新房相比,二手房需要缴纳更多的税费 。此外,新房与二手房,契税征收的标准一样,但计税价不一样 。新房是按照房屋总价乘以对应的契税比例 。二手房是按照成交价、评估价或者指导价乘以对应的契税比例 。新房:需要缴纳契税、房屋维修基金、物业费、停车费和取暖费等税费 。二手房:需要缴纳契税、个人所得税、贷款担保费、中介费等主要税费 。
3、额度不同:新房一般是按照房屋总价乘以对应的首付比例来计算首付款,最高贷款额度可达到房屋总价的7成或8成;而二手房首付款和贷款额度的高低,受二手房评估价的影响 。一般二手房评估价低于市场价,评估价大多为二手房市场价值的80%-90%,部分房屋会更低 。
4、另外,新房与二手房贷款交易程序有所不同,新房交易的程序要简单一些,因为新房很多程序都是由开发商办理的,而二手房很多程序都需要买卖双方自行完成 , 因此相对较繁琐 。
以上就是我为大家找到关于新房与二手房贷款区别是什么的内容,希望能够帮到你 。
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