购买二手房交过定金后房主反悔怎么办 _生活经验

相信许多想买二手房的购房者都会有这样的经历：看了好久终于下定决心要买的房子，喜滋滋交完定金，等着过户的时候，房主突然变卦不卖了，那购买二手房交过定金后房主反悔怎么办？

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二手房

【购买二手房交过定金后房主反悔怎么办】1、要求售房人继续履约。如果售房人违约的事实成立，并且买房人也满足购房的资质和条件，那么买房人就可以通过法院判决要求售房人继续履约。小编建议是买家了解业主的原因，然后有针对性的协商解决，也可以出于让步性质，为了顺利办妥，故而适当的支付一点钱，比如给多业主几万元，业主可能就会顺利配合了。
2、解除合同，并要求售房人承担合同约定的违约责任。可以自行约定解除，也可以通过诉讼方式解除。
3、要求赔偿买房人已经支付的中介费。根据《居间服务合同》如因一方违约造成房屋买卖合同无法履行的，应当赔偿另一方已经支付的中介费。
4、要求售房人返还双倍定金。签署合同后，违约金金额看合同约定，如果规定了违约金是定金罚则或者没有约定违约金，执行双倍退还定金，可是通常合同明确约定了违约金，则是看合同约定了。
总的来说，建议双方妥善协商解决，起诉到法院，也是劳民伤财，很耗费时间的一件事情。如果买家执意要拿到这套房子，这也是肯定可以的。