商品房有哪些特点

现在很多朋友都会购买商品房,而买房是一件人生大事,所以购房时候会考虑很多的问题,那商品房有哪些特点呢?

商品房有哪些特点

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商品房
【商品房有哪些特点】1、商品房拥有完整的产权 , 是特指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司开发的,建成后用于市场出售出租的房屋,而自建、参建、委托建造 , 又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围 。
2、商品房是开发商开发建设的供销售的房屋 , 能办产权证和国土证,可以自定价格出售的产权房 。建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成,套内建筑面积部分为独立产权,分摊的共有建筑面积部分为共有产权 。
3、一般商品房按套计价、按套内建筑面积计价和按建筑面积计价三种计价方式 。计价方式用于确定商品房销售的总价款,但产权登记仍需按建筑面积方式计算 。但同时影响商品房价格因素也很多,比如地段、配套设施等等 。
如果想要凭借购买房屋在外地落户 , 那么需要购买的是普通的住宅房,而不能购买商业住房,原因在于根据相关规定,凭借商业住房的房产证是不能落户的 。