试行广州市白云区人才公寓管理办法( 四 )

4.区住房建设交通局应当自收到单位提交资料起20个工作日内对申请人及家庭成员在本行政区内自有产权住房情况、是否享受人才公寓、直管公房或其他住房保障情况进行复核，并将复核意见报人才公寓所有权人(单位)或者其指定的人才公寓实施机构。
(三)整体配租。
人才公寓所有权人(单位)或者其指定的人才公寓实施机构结合城市建设、产业发展需求，以及拟供应房源的地点、数量及申请情况，制订分配方案并向各单位分配房屋。分配结果应当通过广州市白云区人民政府门户网站向社会公布。单位在规定时间内与人才公寓所有权人(单位)或者其指定的人才公寓实施机构签订整体租赁合同。
用于单位整体租赁的区本级人才公寓按照“供需匹配、动态调整”的原则，可根据分配方案实施情况以及承租单位分租、租金缴纳等情况，动态调整人才公寓分配方案，提高人才公寓使用效率。
(四)单位分租。
用人单位结合房源和需求情况通过民主决策程序制订具体分配管理方案。用人单位与经审核符合条件的本单位职工签订房屋租赁合同，并将分配结果报送人才公寓所有权人(单位)或者其指定的人才公寓实施机构、区住房建设交通局。
第十七条本行政区内企事业单位等用人单位自行建设筹集人才公寓的，原则上向本单位的人才供应。具体分配方案由用人单位根据相关政策制定并实施，分配结果报区住房建设交通局。
第十八条由政府建设筹集、产权属于政府的人才公寓租金以单套建筑面积计算，租金价格按基准租金标准的70%计算。基准租金标准参照同地段同类型房屋市场租金标准，由人才公寓的所有权人(单位)或者其委托的实施机构确定，并报区发展改革局和区住房建设交通局。
白云区已印发执行的各行业领域人才引进办法中有明确关于减租或免租入住人才公寓规定的，可继续按照相应人才引进办法的规定执行。
由企事业单位等用人单位自行建设筹集、产权属于企业等单位的人才公寓的租金由产权人自行确定并报区发展改革局和区住房建设交通局。人才公寓租金不得高于同地段同类型房屋市场租金标准。
第十九条由政府建设筹集、产权属于政府的人才公寓租金收入按照政府非税收入管理的规定上缴同级财政，实行收支两条线管理;由企事业单位等用人单位自行建设筹集、产权属于企业等单位的人才公寓的租金收入由产权人自行安排。
第二十条区本级人才公寓合同租赁期限为5年，入住人才公寓的承租人应当遵守房屋的管理规定。期满后申请主体仍符合区本级人才公寓供应条件且需要续租的，经批准后可以续租。申请主体应在合同期满前3个月向人才公寓所有权人(单位)或者其指定的人才公寓实施机构提出续租申请。
期满后申请主体仍符合区本级人才公寓供应条件，但未在规定期限提出续租申请的，申请主体应当在合同期满后60日内结清有关费用并腾退人才公寓。
租赁合同期满但申请主体不再符合区本级人才公寓供应条件的，或出现终止合同情形的，申请主体应当主动腾退住房。因特殊情况确需续租的，应当提前3个月提出申请，经审核同意后，按照同区域、同品质、同类型住房的市场租金价格缴纳租金。
以个人或家庭名义申请租赁的，申请人应与人才公寓所有权人(单位)或者其指定的人才公寓实施机构签订租赁合同，租金由个人缴交;以单位整体租赁方式申请租赁的，用人单位应与人才公寓所有权人(单位)或者其指定的人才公寓实施机构签订“整体租赁合同”，租金由用人单位统一缴交。

试行 广州市白云区人才公寓管理办法( 四 )

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