上海市|资深置业顾问建议：买房牢记7字“箴言”，买中、买边、不买三曹彬|客厅|厨房

对于购房者来说可能是最纠结的一年，在下半年很多城市的房价出现回落。房价回落对于还未购房的购房者来说可以说是一个非常好的消息，但很多人对是否应该抓紧买房感到犹豫不决。因为有些购房者怕自己买房后，房价会继续下跌，最后把自己的血汗钱亏没了，其实这种心里也就是我们常说的“买涨不买跌”的心理。

其实笔者认为，对于刚需来说买房可以参考市场情况，但也不能因为市场情况变动而对买房摇摆不定，否则很可能会错过购房的好时机。因为对刚需来说，房子最主要的性质还是居住属性，能给我们带来大量的附加属性。首先我们知道住在自己的房子里更有安全感和归属感，不用再担心房东涨房租，或者因为一些原因不再往外出租了自己就不得不拖家带口的搬家。其次自己的房子想怎么装修就怎么装修，也舍得添置各种家具家电，所以住在自己的房子里，生活质量可以提升一个档次。最后房子还和现在年轻人的婚姻、子女的教育和城市的福利息息相关。因此房子给刚需带来的这些附加价值可能比房子本身升值带来的一些财富更加重要。而对于一个年轻人来说，想在一个城市扎下根来，最后还是要走买房这条路。
而且从去年开始楼市分化的趋势愈加明显，这让买房变得更加复杂。未来买房可能就像买股票，具有一定专业知识和判断力的人才能买到居住舒适度高，升值空间大的房子。另外随着我国住房资源的过剩，我国住房的流动性越来越差，所以如果买到居住舒适度差，或者不适合自己的房子，再想转手换房就变得更加困难。因此对于刚需而言，现在买房的试错成本更高。所以对于购房者来说，现在买房更需要提前做好各种功课，这样才能买到适合自己的房子。
那么现在买房怎样才能买到居住舒适度高又有一定升值空间的房子呢？对于这个问题，一位资深置业顾问给出了自己的建议，他认为买房如果能牢记七字“箴言” ，买中、买边、不买三，基本不会买到太差的房子。

第一：买中
这里所说的买中是指买房时尽量选择中间楼层，一般是指一栋楼中的1/3到2/3楼层。现在城市土地资源越来越稀缺，所以现在城市的住宅基本以高层为主，这些高层又以33层居多。面对这么多楼层，很多购房者就感到特别的迷茫，不知道该如何选择。对于这些人来说笔者建议可以选择中间楼层，基本不会买错，以后也不会后悔。
作为中间楼层，首先这些楼层的采光效果、通风效果和视野效果都不算太差，而且噪音也比较小，私密性也比较好。其次中间楼层出行并不过分依赖电梯，如果出现停电或者电梯故障情况下不会被困在家里。最后中间楼层的安全性更高，在发生火灾或者地震等意外灾害时逃生也并不困难。因为很多城市的消防梯一般都能达到22层左右，所以逃生比高层更加容易。