降准|夫妻一方因债务名下房产被执行，配偶对共有房产的执行，提出异议房地产行业

执行异议书
【降准|夫妻一方因债务名下房产被执行，配偶对共有房产的执行，提出异议】异议人：张三，男，汉族，生于19年9月15日，住山州市山水区水一中路128号楼6号，公民身份号码：4101 。。
被异议人：刘四，男，汉族， 19 年8月29日出生，住山州市水族区东路7号5号楼49号，公民身份号码：410。
被执行人：王五，女，汉族， 19年10月7日出生，住山州市山水区水一中路128号楼6号.
异议事项：
（2015）水执字第1号案件，被异议人无权处置位于市垟街道街村路8号（所有权证号：10 67)、垟镇街村（所有权证号：10 36)的两套房产，无权以处置所得价款优先受偿，贵院应依法中止对上述两套房产的执行程序。
事实与理由：
上述两套房产并非被执行人山德强的个人财产，被异议人对其不享有抵押权，无权处置及以所得优先受偿，该两套房产亦不应在强制执行的财产范围之内，被异议人以（2015）山证执字第004号执行证书提出强制执行申请，其依据不充分。
一、上述两套房产系异议人与被执行人的夫妻共同财产，而非被执行人的个人财产。
1987年3月，异议人与被执行人相识，并于1987年11月23日双方办理了结婚酒席，根据《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》第五条第一款的规定，双方已属事实婚姻。依照《中华人民共和国婚姻法》第17条的规定，夫妻关系存续期间所取得的房产应为夫妻共同财产。上述两套房产，其中市垟街道街村路8号（所有权证号：10 67)为2000年06月30日取得登记，垟镇街村（所有权证号：10 36)为2002年8月30日取得登记，均有房屋所有权证为证。虽然，该两套房产有登记在被执行人个人名下，但并不妨碍其系异议人与被执行人的夫妻共同财产的事实。
二、被异议人对上述两套房产并不享有抵押权，无权处置或以所得优先受偿。
如前所述，上述两套房产为夫妻共同财产，依据《物权法》第95条、97条及103条之规定，异议人与被执行人共同共有上述两套房产，对其进行任何处分亦应由共有人共同作出。被执行人其个人在抵押合同或法院的调解协议上签字，构成《合同法》第51条所指的无权处分，因此该两种协议均系效力待定合同。
异议人此前并不知晓该两种协议的存在，现在对该两种协议亦不认可，因此该两种协议均系无效。
故被异议人并不对上述两套房产享有抵押权，无权处置或以所得优先受偿。
三、上述两套房产不应在此次强制执行的范围之内。
如前所述，该两套房产均系异议人与被执行人的夫妻共同共有财产。房屋具有不可分性，法院强制执行之则必然损害案外人即异议人的合法权益，因此，该两套房产不应在此次强制执行的范围之内。
四、被异议人以（2015）山证执字第004号执行证书提出强制执行申请依据不充分。
首先，因上述两套房产涉及对异议人财产的处分，而（2015）山证执字第004号执行证书并未就异议人的权责问题作出任何处置。因此，被异议人无权依据该执行证书提出强制执行该两套房产的申请，贵院亦没有相应的强制执行该两套房产的依据。
其次，异议人作为上述两套房产的共同共有人，河省山州市河公证处应当通知异议人，待征求异议人的意见或依法确定异议人的份额后方可予以公证，以维护公平正义、维护异议人的合法权益。但是，河省山州市河公证处在异议人未参与的情况之下，便作出处分异议人房产的公证文书，严重损害了异议人的合法权益。