现代简约|宇宙第一房企的隐秘资金池，碧有信平台为碧桂园输送“输血” 软装修

|作者：木鱼
2016年，对于房企而言，是一个非常特殊的年份。在“互联网+”的大潮裹挟中，房企经历了摸爬滚打的各种尝试后，纷纷决定将+后面的内容锁定在金融方向。
卷入这场互联网金融浪潮中的，有很多鼎鼎有名的房企。如2016年3月17日，恒大金服推出，宣告正式进军互联网金融领域，这也为今年恒大爆雷埋下了种子。
除此之外，万科、保利、泛海、万科、绿地集团等大型房地产企业则不仅布局到银行、基金、证券、保险等领域，有的房企还直接涉足互联网金融、第三方支付等业务。当时便有专家称：专家称，需规范自融、自担保，才能走得更远。
回望现实，一语成谶。在房企融资受阻的情况下，自己家的金融平台成为给企业输血的“血包” ，但是随着疫情和政策双重挤压，房地产行情步入下行周期，很多房企的金融平台纷纷爆雷，有些平台也陷入违规自融风波。
从万达集团旗下固定收益产品“快定盈”投资标的“赤裸裸”标明万达相关资产，到万达集团推出众筹项目“稳赚1号” ，应用于万达2015年新开工且在2016年只租不售的项目，到宝能系旗下的部分理财产品可能涉嫌 “自融”—— 产品的融资方、管理方、担保方，均为宝能系公司，其中就包括了“员工赢” 产品。
很多企业理财平台爆雷的爆雷，逾期的逾期，更可怕的是相当一部分企业金融平台涉嫌自融这种非法集资形式。近日，又有一家房企被爆出涉嫌自融。
碧桂园的隐秘资金池驶入互联网金融浪潮的队伍中，自然也少不了碧桂园。据观察，碧桂园这几年其在金融资本上的动作不少。
如2015年，其引入平安人寿成为第二大股东，与中国平安结成战略联盟关系；2016年，碧桂园出手参与大新金融旗下大新人寿的收购，但最终被泰禾以106亿港元拿下保险牌照。
此外， 2016年8月16日，由碧桂园集团、清华大学经管学院中国金融研究中心共同主办，碧有信承办的“互联网+社区金融”发展论坛暨碧有信媒体见面会在金融客咖啡金色大厅举办。虽然挂着共同探讨了“互联网+社区金融”发展之路的口号，但其实就是碧有信这个金融平台发布仪式。
有消息称，碧有信的实际控制方为负责物业管理服务的碧桂园服务，而非碧桂园，且集团已将金融业务全部划入碧桂园服务体系。
实际上，除了碧有信，事实上碧桂园还打造了碧多多、碧有贷等金融平台。
碧有信这个打着社区金融服务大旗的平台，实际上也没有逃过成为给碧桂园输送资金工具的命运。
据媒体报道，碧有信平台销售的交易所产品主要与碧桂园（02007.HK）相关，这些理财产品募集的资金会投向碧桂园合作企业，或者碧桂园旗下项目等。
如碧有信理财产品备案机构陕西文交所披露的“翰利泰岳宇晟2号” ，据悉该期产品起投资金30万元，如果投资额30万元（含）~100万元（不含），其业绩比较基准为8%；如果投资额100万元（含）~300万元（不含），其业绩比较基准为8.3%；如果投资额300万（含）~1000万元（不含），其业绩比较基准为8.6%；如果投资额1000万元（含）以上，其业绩比较基准为8.8% 。
知情人士透露，此次募集规模大约四五亿元，已售的1期和2期合计1亿元。而所募资金的用途，资金最终投向碧桂园上海淞南项目。