车辆段|北京第三批集中供地推出12宗住宅用地( 二 ) 住宅|北京

相较预售而言，现房销售优势明显，一方面未来购房人可切身考察项目情况，通过看得见、摸得着的真实房源提升购房人安全感，减少购房纠纷，维护住房消费者的合法权益；另一方面也在一定程度上减轻了购房者资金压力，避免了因项目烂尾带来的资金风险，维护社会稳定。
支持“两区”建设和轨道交通一体化建设，探索“期地”出让新模式
此次出让地块中有1宗为轨道交通综合开发利用项目，位于朝阳区东坝乡，在本项目出让中，我市首次探索“期地”(地铁车辆段盖上开发根据地铁建设时序分期交地)出让模式。
东坝车辆段综合利用项目位于北京自由贸易实验区国际商务片区中的金盏国际合作服务区范围内，是实现自贸区职住平衡及轨道交通基础设施配套的重要工程。根据2020年8月国务院批复的《国务院关于深化北京市新一轮服务业扩大开放综合试点建设国家服务业扩大开放综合示范区工作方案的批复》(国函(2020)123号)及《中国(北京)自由贸易试验区总体方案》(国发(2020)10号)中“赋予自贸试验区更大改革自主权，深入开展差别化探索。对标国际先进规则，加大开放力度，开展规则、规制、管理、标准等制度性开放;鼓励大胆试、大胆闯”的有关精神，为支持“两区”建设和轨道交通一体化建设，我市在保障规划实施前提下，以不突破市场公平底线为原则，在车辆段上盖工程先行建设的情况下，对车辆段盖上开发部分用地试点进行“期地”出让。
东坝车辆段综合利用项目虽然试点“期地”出让，但可以提前锁定未来该区域房价、地价水平，有利于落实“稳地价、稳房价、稳预期”目标。同时，为保证我市土地市场公开、公平、公正，项目的出让文件中已明确具体交地条件、交地时间、地价款缴纳时间等具体内容，充分保证竞得人合法权益。
坚持首善标准，住宅建设品质保障再升级
第三批次供地中继续坚持住房品质“双重保障”，设置最低品质保障要求，未来住宅要实现绿色建筑二星级标准、采用装配式建筑且装配率达到60%、设置太阳能光伏或光热系统；设置高标准商品住宅建设方案评选环节，明确了评选内容和评分标准，对于进入该环节的项目，将从建筑品质和规划建筑设计两部分进行评审。同时为不断提升城市发展质量、人居环境、人民生活品质、城市竞争力，实现城市可持续发展，努力建设国际一流的和谐宜居之都，促进碳达峰和碳中和目标实现，本次在朝阳区劲松街道0408-646地块中试点“定高标准住宅建设+摇号”的竞争方式，增加“高标准住宅建设”的要求。竞买规则显示，该类项目在摇号前企业要出具《高标准住宅建设承诺书》，承诺未来房屋建设中绿色建筑、健康建筑、宜居技术、管理模式等方面应达到相应品质要求。
住宅建设品质保障在供地阶段的再升级，一方面促进实现首都住宅建设高水平、高质量发展，另一方面着眼于人民安居乐业，使人民获得感、幸福感、安全感更加充实、更有保障、更可持续。