投资|物以稀为贵，投资房产只要参考这个逻辑就行房产|投资

跟几个武汉的同学聊房子的事情，最近他们城市的房价有些调整，想咨询一下是不是有投资价值。结果他们说了一句很经典的话：武汉的量太大了，物以稀为贵。
量大，而且很多都是投资需求，现在新房已经卖了18万套了，这样的市场虽然有大城市基本面作为依托，其投资价值也不会很高。
【投资|物以稀为贵，投资房产只要参考这个逻辑就行】

物以稀为贵，这是一个相对概念，房子少客户多，才能成全市场房子的稀缺价值。如果房子多，那就不会是稀缺，如果客户少，那也不会是稀缺。
能满足房子稀缺性的板块，主要就是大城市。小城市是人口少，房子多，持续下去就是房子供给严重过剩。

大城市也是有所区别，比如北方大城市就出现了房子供给过大的现象，哈尔滨都开启了补贴的行动。沿海大城市，有强大的产业支撑的大城市，还有就是些科技前沿城市，都会是未来稀缺板块，因为人口还是要流向这些板块。
当然这些城市的价值区域也是有限的，核心商圈的中心区域，产业中心的周边，比如杭州科技城。

楼市整体方向是倾向于居住消费，选择核心板块的目的只不过是保值增值。政策很明确的强调楼市是居住而不是炒。市场不会有太多的短期倒卖获利的空间，选择核心板块的目的也不能定位成炒房。
小城市购房者要注意的是，买房虽然不是投资，但是居住要不要购买也需要思考自己是不是长期定居，如果最终还要离开，那尽早选择大城市也是很必要的思考。