保利|楼盘测评|环评8.7分！容积率仅1.0纯别墅社区，碧桂园保利云禧解读( 三 ) 别墅|碧桂园|巴南

自驾项目位于主干道龙学路和盛龙路的交汇处，享有一环一隧一枢纽、两轨道三横三桥的立体交通网络。两轨是指轨道2、3号线，三横是指龙洲大道、箭河路、明展大道，三桥是指马桑溪大桥、白居寺大桥以及李家沱大桥，通过这些交通线路可快速抵达主城各个区域。
医疗配套碧桂园保利云禧被多个医院环绕，不仅有巴南妇幼保健医院，巴南中医院还有巴南人民医院（三甲医院）等。其中，巴南区人民医院是一所三级甲等综合医院，医院设有呼吸内科、消化内科、心血管内科、神经内科等临床和医技科室，是一所集医疗、教学、科研、预防、保健及涉外医疗为一体的重点大型综合性教学医院。
公园配套该楼盘背靠铜锣山山脉，西面远眺重庆长江段最大的回水江湾，拥有相当丰富的自然自然。除此之外，还恶仆老
街公园、龙州湾公园、滨江公园、巴文化公园等众多公园的加持，这样的公园配置不仅为项目带来了优质的周边生活环境，也让业主在休闲娱乐方面有了更多选择。
其他配套碧桂园保利云禧不仅医疗资源丰富，周边公园配套完善，其商业配套也相当不错。项目坐拥百万商业体，其中包括万达广场、京汉凤凰城、旭辉城、新跨越I33等。此外，项目周边还汇聚了华熙live体育馆、重庆巴南文化艺术中心、龙舞歌剧院等文体中心。
价格现状巴南区虽然产业丰富、交通便利、商业氛围浓厚，但该区整体楼面地价不高，因此巴南的房价较为平易近人。以碧桂园保利云禧为例，在售建面约181-184m2的叠拼别墅，总价约250万/套起，折合单价约1.38万/m2 。
该产品还有相当多的赠送面积，在售建面约181-184m2 ，实际使用面积可达到300-400m2 ，其中，下叠花园的赠送面积可以达到70-100m2 。若按实际使用面积300m2进行计算，该项目单价仅为0.8万/m2 。这个价格远远低于巴南区10548元/m2的成交均价，由此可见碧桂园保利云禧真的值得入手。
价格潜力如今中心地段的土地资源越来越少，可供开发的地块面积也越来越小，几十亩、三四栋就围合成一个社区，已经成为楼市的普遍现象。像碧桂园保利云禧这种占地面超200亩的大社区，在市面上较为少见。
【保利|楼盘测评|环评8.7分！容积率仅1.0纯别墅社区，碧桂园保利云禧解读】大社区规划完善、房屋质量有保证。由于面积过大，百亩大盘一般将会分多期进行开发，开发商为了保证后期销售和口碑，对于房屋的质量，和社区整体规划等方面都有较高要求。其次自身配套完善、齐全，既然是百亩大社区，那么自然拥有较大人口容量，这也促使了这些大盘必须完善好生活配套。
除此之外，碧桂园保利云禧享有“商圈+轨道”的双重配置。项目距离重庆第七大商圈——龙洲湾商圈直线距离约2.5公里，距离轨道3号线鱼胡路站直线距离约650米，无论是从生活配套方面来看，还是出行的便捷程度来看，该项目都有显著优势，在未来这些外部优势将为项目价格的提升助力。