保利|楼盘测评|环评8.7分！容积率仅1.0纯别墅社区，碧桂园保利云禧解读别墅|碧桂园|巴南

今天为大家带来的是位于龙洲湾板块的碧桂园保利云禧。
项目亮点低密纯别墅社区品质高
碧桂园保利云禧目前在售4号地块，该地块由21栋别墅组成，是一个纯别墅社区，容积率仅1.0 ，这样的社区不仅生活环境良好，居住舒适性也高。
配套完善生活氛围浓厚
楼盘周边不仅有万达广场、乐活城、海洋公园和海洋水世界，还有龙洲湾商圈的加持，这样的生活配套完全满足消费者的日常购物所需。
户型赠送面积多得房率高
项目在售叠拼别墅，该产品赠送面积超多。以目前在售建面约181-184m2的户型为例，实际使用面积可达到建面约300-400m2 。其中，花园赠送面积可达到70-100m2 。
项目概述项目总占地面积约202亩，建筑体量为77万方，分三期进行打造，目前在售二期，二期为纯别墅社区。
适合人群在售建面约181-184m2叠拼别墅，总价约250万/套起，适合对居住环境要求较高的改善置业人群。
区域概述巴南区于重庆市主城区南部，面积约1834.23平方千米，拥有重庆南大门之称。
巴南原本是一个传统的工业大区，在政策的引导下，如今成为一个新兴产业齐备的产业大区。区域内汇聚了惠科电子、智睿生物等一批战略性新兴产业龙头企业，初步形成通信技术产业集群，并打造生物医药产业集群。与此同时，还引导推动长安铃木、宗申等传统装备制造企业，发展新能源汽车、航空发动机等高端装备制造业。目前，长安铃木新能源汽车、宗申航空发动机等10个转型升级项目已建成投产。
除了丰富的产业之外，巴南的交通也相当便利。既有内环快速路、绕城高速、渝黔、渝湘、沿江高速构成“二环三射”高速路网，又有李家沱大桥、马桑溪大桥、鱼洞长江大桥和白居寺长江大桥串联东西南北。然而，该区的交通还在不断强化，在未来，还有3条轨道线路途经巴南，分别是轨道5号线、8号线以及12号线，通过这些轨道线路巴南区与主城各区的联系将会得到加强。
最值一提的是，该区虽然交通便利，生活配套成熟，但区域整体房价却平易近人，因此吸引了众多南区购房者来此置业。据数据显示，今年上半年，巴南区商品房的成交量约285万方，在主城九区中排名第二，仅次于渝北区。其中，高层的成交量约150万方，位居主城区九区中排第一。
板块概述龙洲湾既是重庆十大重点开发城市片区之一，也是巴南区重点发展的板块。该板块地理位置优越，处于与鱼洞板块与李家沱板块之间，是巴南乃至南重庆的重要组成部分。
自2003年起，巴南区政府就引资200亿元启动龙洲湾造城计划，历经十余年的发展，如今的龙洲湾既是巴南的行政中心，还是集金融中心、商贸中心、文化娱乐中心于一体的综合性滨江生态新城。
该板块坐拥四通八达的立体交通路网。不仅有渝南大道、渝南分流道、巴滨路等多条城市干道，还有渝湘高速、渝黔高速、沿江高速、内外环高速等多条高速路，更有鱼洞长江大桥、马桑溪长江大桥、白居寺大桥等大桥连接周边各个区域。
与此同时，区域内的生活配套也相当完善。既有龙洲湾商业步行街、嘉瀛·尚河滨江风情商业街，还有占地面积约70万平方米的万达商业。除此之外，巴南政府还耗资150亿元，在该板块建立了大型海洋公园、水上游乐城、攀岩基地，以及剧院、音乐厅、文化城等立体式业态。