|起伏的楼市，不败的二环( 二 )

速罄的位于德胜门的中骏天宸，售价也是17万+ ，比当初开盘13.5万元/㎡的均价上涨30% ，说明二环房价虽高，但增值表现出色。

整体来看，市场弱时，二环坚挺，市场强时，二环涨幅可观。对买房人而言， “优质地段+品质住宅”是跨越周期、固化财富最好选择。
那么，二环还会有新房供应吗？
有，但极其之少，可遇而不可求，全靠运气。
近期一个爆炸性的消息是，就在东二环，就在东直门商圈，一个新盘即将亮相——東外39號。

效果图
昨日，東外39號正式公布案名，项目位于北京东城区，东二环与东直门大街交汇处，辐射朝阳公园、三大使馆区，距故宫仅约4.7km ，可以说是近六年来，东城区唯一新房项目，被誉为“国门第一综合体” ，地块位置之稀缺，预计未来很难再现同类产品。

项目坐拥“亚洲最大交通枢纽”——东直门交通枢纽，地铁2号线、13号线、机场线终点站、长途客运站、公交首末站交汇于此，可无缝对接三里屯、CBD、燕莎等城市核心功能区，约24分钟可抵达首都国际机场，对接全球航班，交通四通八达。
央企大道、使馆区构筑的“北京形象”
北京东直门有着悠久历史和文化，东直门始建于1267年，据传当初东直门设计源于建筑鼻祖鲁班之手，是北京始建的第一座城门楼，被当做样楼，为后期西直门，朝阳门，德胜门等城楼提供了建筑蓝本，被誉为“九门之首” 。

1917年东直门城楼
虽然东直门古建筑不复存在，但地脉中蕴含的尊贵气质依然存在，现在北京人还保留着“四九”城的说法。随着历史变迁，如今东直门已经变成了首都功能核心区，是代表北京形象的一张名片。
从建国门往北，东二环两侧，汇聚着中国电信大厦、中航大厦、兴业银行大厦、港澳中心、中石油大厦、中海油大厦、外交部等关系政经领域最具影响力的央企总部、世界500强企业、港澳百年企业和大型国家职能部门。代表这条大道所蕴含的国家权力和经济实力，拥有北京最耀眼的财富光环效应。
【|起伏的楼市，不败的二环】
2021年东二环
同时，中国第一个国家大使馆——俄罗斯大使馆，就坐落于东直门，后来77个世界经济强国的国家大使馆聚拢于此，包括：德国大使馆、澳大利亚大使馆等，成为首都著名的第二使馆区，历经几十年发展，片区内国际化氛围浓郁，洋溢着现代、潮流、时尚的气息。

俄罗斯大使馆
重量级企业的众多，更高的国际化发展水平，让东直门对高端人才和商务精英拥有超强吸附力，构筑了坚实的消费基础。因此，可以说東外39號在此积淀之上拔地而出，无疑拥有广阔的市场空间和巨大的潜在需求。
高档商业云集，稀缺城市资源汇集一处
東外39號不仅位置显赫、地脉尊贵，其生活也是格调高级、繁华气派的。
项目位于东直门商圈核心，临近燕莎商圈和三里屯商圈，荟萃来福士、银座mall、世贸广场、三里屯太古里等多个购物中心，并有多座涉外五星级酒店分布周边，高端购物、休闲、娱乐配套应有尽有。
同时，这里也云集了北京高档国际会所和多国各类餐饮美食，包括代表北京午夜经济的簋街、蓝色港湾国际美食街、三里屯酒吧街等，沉浸绚丽多彩的生活，尽享大都市风情和魅力。

效果图
当然，如果不选择外出，東外39號自身就是一个业态丰富的城市综合体，涵盖JW万豪酒店、信达?益田假日广场、国际甲级写字楼、高端住宅等功能，自配商圈，下楼即可逛商场、享美食、会宾客，便利满足品质生活所需。