使用权|广东省建设用地使用权出让合同案件法律大数据分析与风险防控报告( 二 ) 大数据

通过分析数据得知，本报告样本的案件在2016年至2021年8月的审结情况为：2016年有59件；2017年有85件；2018年有90件；2019年有75件；2020年有65件；而2021年截止至8月31日共审结案件16件。
总体上看，广东省建设用地使用权出让合同纠纷的年均案件数量较小，可见该类纠纷并非社会生活中的常见纠纷。
（二）行业分布情况分析
通过分析数据得知，本报告样本中涉及建设用地使用权出让合同纠纷的行业分布情况为：当事人涉及到房地产业的的案件有108件，占比52.43%；当事人涉及制造业的案件有37件，占比17.96%；当事人涉及批发和零售业的案件有30件，占比14.56%；当事人涉及租赁和商务服务业的案件有22件，占比10.68%；当事人涉及建筑业的案件有9件，占比4.37%。
总体上来看，建设用地使用权出让合同纠纷牵涉到行业种类较为集中，尤其是房地产业引发此类纠纷的概率较大，这符合该类纠纷的基本特性。
（三）审理程序分析
通过分析数据得知，本报告样本中：一审的案件有195件，占比50%；二审的案件有130件，占比33.33%；执行程序的案件有47件，占比12.05%；再审的案件有18件，占比4.62%。
总体上看，广东省建设用地使用权出让合同纠纷的处理主要是采用了诉讼的方式，可见，建设用地使用权出让合同纠纷更依赖于法律途径来解决矛盾，另有部分案件启动了执行程序。
（四）审理期限分析
【使用权|广东省建设用地使用权出让合同案件法律大数据分析与风险防控报告】通过分析数据得知，本报告样本的案件审理情况为：在30天以内得以审结的案件有19件，占比9.31%；在31-90天审结的案件有78件，占比38.24%；在91-180天审结的案件有56天，占比27.45%；181-365天审结的案件有27件，占比13.24%；365天以上审结的案件有24件，占比11.76%。
总体上来看，由于广东省建设用地使用权出让合同纠纷主要通过诉讼来解决，审理期限分布较为均匀，平均审理期限为165天。
（五）标的额分析
通过分析数据得知，本报告样本的标的额情况为：标的额在50万元以下的案件有49件，占比21.58%；标的额在50万元至100万元的案件有15件，占比6.61%；标的额在100万元至500万元的案件有65件，占比28.63%；标的额在500万元至1000万元的案件有31件，占比13.66%；标的额在1千万元至2千万元的案件有12件，占比5.29%；标的额在2千万元至5千万元的案件有22件，占比9.69%；标的额在5千万元至1亿元的案件有14件，占比6.17%；标的额在1亿元以上的案件有19件，占比8.37%。
总体上来看，广东省建设用地使用权出让合同纠纷的标的额有大有小，各区间分布较为均匀，也有少部分案件的标的额高达2千万元以上，另有少数案件标的额达到1亿元以上。
（六）审理结果分析
1.一审裁判结果分析
通过分析数据得知，本报告样本的案件裁判结果情况为：诉求被全部或部分支持的案件有83件，占比43.01%；当事人撤回起诉的案件有42件，占比21.76%；诉求被全部驳回的案件有25件，占比12.95%；裁判为其他结果的案件有25件，占比12.95%；驳回起诉的案件有18件，占比9.33%。
总体上来看，广东省建设用地使用权出让合同纠纷在诉讼时原告被予以支持的案件较多，可见诉求被支持的概率较大。但同时也有大量案件是被撤回起诉，说明双方当事人可能通过调解等其他手段解决矛盾。另外，还要注意在本数据样本中，有近百分之十的案件是被处以驳回起诉，这说明建设用地使用权出让合同纠纷中的起诉可能存在缺乏正当理由或无法律依据的情况。
2.二审裁判结果分析
通过分析数据得知，本报告样本的案件二审裁判结果情况为：在进入二审阶段的案件中，维持原判的案件有70件，占比53.85%；上诉人撤回上诉的案件有15件，占比11.54%；处以其他结果的案件有14件，占比10.77%；得以改判的案件有25件，占比19.23%；发回重审的案件有6件，占比4.61%。