学区|这篇文章告诉你怎么买到能增值的房子！买房的快看！( 二 ) 住宅

第二块就是我们讲的私人服务，一个城市并不是凭空而长起来的，它是慢慢的有机生长的，叫罗马不是一天建成的嘛，所以当你需要周边有一个完善设施配套的时候，包括酒店、餐饮、娱乐、交友，这也不是特别容易的事情。
如果你特别强调居住属性和居住功能，最早的时候你就很确定的选了一个高品质的，当时就已经很繁华的地方，但未来如果你所选的这个好房子在市政的基础服务方面，在私人服务方面的改善不太大的话，那这个房价的涨幅也是有限的。这就是我们所看到的北京、上海、广州等等的老城区。有一些老城区的不错的房子在十年前或十五年前是相当可以的，但现在你回过头去看的话，涨价也不多。
所以你好好想想你买房是你要选涨价涨的特别多的，具有巨大投资潜力的房子吗？要看未来的城市的中心在哪儿，副中心在哪儿。市政服务和私人服务改善的潜力最大的地方就是未来房价上涨最多的地方。你要仅仅选房子的居住功能吗？那你可以关注房子的品质，但往往你去投资房子的时候，你不需要考虑那些，因为居住属性对于房价的决定性的因素很小，而房价的决定性的因素是在于公共服务和私人服务。请记住，你所选的并不是那个房子，而是那个房子所在的地段覆盖的由政府和企业家辛辛苦苦付出之后，给你带来的公共服务和私人服务。
【学区|这篇文章告诉你怎么买到能增值的房子！买房的快看！】所以你睡在哪儿，那个房子的居住功能看起来没有那么重要。