车位|青岛中南世纪城涉嫌虚假宣传遭投诉( 二 ) 物业|车位|青岛

另外，上百户公寓会引来经营场所、日租酒店、娱乐场所、流动人口等不定因素，且公寓与小区共用同一出入口，小区地库与公寓连同，严重影响小区正常秩序，并且难以管理，影响小区安全。
该网友希望管理单位对于开发商隐瞒公寓销售事实进行调查及处理，要求开发商作出解释甚至赔偿；公寓如果无法关闭，要求其完全独立管理，与小区（地面、地下）完全隔离，公寓售出后如有商业经营行为，应接受全体业主的监督。
2021年9月29日，青岛市住房和城乡建设局对此做出了答复：开发企业取得预售许可证既具备对外销售资格。关于项目规划问题不属我局职能，建议您向规划部门咨询。
关于开发企业对外宣传涉嫌虚假广告、虚假宣传问题，根据国家工商行政管理总局《房地产广告发布规定》第三条、第十一条、第二十一条规定；《山东省消费者权益保护条例》二十六、第七十二条第5款有明确规定，《中华人民共和国反不正当竞争法》第八条第一款之规定，及《青岛市民生领域虚假宣传和违法广告专项整治行动实施方案》规定，市场监管部门组织查处房地产虚假宣传和违法广告等行为，建议您向市场监督部门咨询。

图片来源：青岛政务网
2.怡情海岸
2021年9月23日，有一名网友在青岛政务网公开信箱留言反映怡情海岸物业不作为的问题。
该网友表示，怡情海岸1号楼中梯，已多年未运行，曾多次与物业沟通，物业早期答复是因为有关键配件未到位，后来说是开发商的问题导致无法维修。该网友咨询12345，答复说物业2015年接管时就已经是停梯状态，并在质检所报停。
2021年9月28日，西海岸新区对此做出了答复：经落实，与物业办沟通，物业办落实物业公司：2015年恩德物业进驻时该电梯已停用，并于2019年报停。目前物业公司正在与开发商积极沟通维修问题。若无法达成一致，会在业主委员会成立时提交到业主委员会处理。

图片来源：青岛政务网
3.中建东孚锦绣城（和园）
2021年9月29日，有一名网友在青岛政务网公开信箱留言反映中建东孚锦绣城车位价格的问题。
该网友表示，中建东孚锦绣城（和园）项目车位实行不透明购买，宣传车位不降价，不到一年降价3万。
2021年10月8日，西海岸新区对此做出了答复：您反映的问题西海岸新区住房和城乡建设局进行了落实。针对该来信人反映的“锦绣城车位”问题，经落实，根据当前国家、省、市均未制定出台车位、车库价格的有关管理规定，开发企业对地下车库、车位定价属市场行为，行政机关暂无行政措施进行强制限定。对于车位售价问题，建议业主先与开发企业协商，如协商不成可依据双方签订的车位协议咨询法律途径解决。
您反映的问题西海岸新区市场监管局进行了落实。经核实，我局工作人员接到投诉后，对锦绣城誉园、和园停车位销售问题进行了检查，经查，上述车位销售开发商均与业主签订了车位租赁协议，针对投诉方反映的前期开发商不降价不团购等承诺，投诉方提供不出相关证据，无法进一步调查，现场未发现相关违法行为，经请示上级业务科室，停车位的定价属于市场调节，由经营者自主制定，我单位经现场检查未发现价格违法行为。

图片来源：青岛政务网
4.天一公寓
2021年9月28日，有一名网友在青岛政务网公开信箱留言反映天一公寓存在安全隐患的问题。