车位|青岛中南世纪城涉嫌虚假宣传遭投诉物业|车位|青岛

“银十”开局受长假影响，新房市场热度“骤降”。
据卓易数据统计，上周（10月4日-10月10日），青岛新房住宅共计成交1594套，环比下降26.85%。
价格方面，受恒大胶州项目集中网签影响，上周新房成交均价约为13119元/㎡，环比下降14.5%。
从区域来看，在上周（10月4日-10月10日）期间，胶州市在多盘热销的助力下，大优势领跑全市，成为区域成交冠军。但值得注意的是，青岛楼市中各项目的表现仍良莠不齐。
一方面，市场中涌现出以青岛恒大文化旅游城为代表的多个项目，以优异的成交表现成为当周青岛“金质”楼盘；而同时仍有中南世纪城等项目则因为质量或信誉问题，而被信用中国公示处罚，或被投诉至青岛市政府信箱。
置地有声第341期
撰文/质观鲁楼
编辑/申君毅

“金质”楼盘
胶州卖房818套领跑全市
从区域来看，上周区域销量排名大变动，胶州市领跑全市。
“银十”首周，胶州市单周成交818套共计成交面积81551㎡，登上区域成交榜榜首。
值得注意的是，上周胶州市能够取得如此佳绩，得益于多个项目的高效去化，特别是青岛恒大文化旅游城项目以上周成交687套共计66212㎡的佳绩，成为单盘榜冠军；龙湖昱城上周成交15套共计1829㎡，位列单盘榜第8名；花样年碧云天上周成交13套共计1601㎡，位列单盘榜第10名。
上周老胶南单周共计成交133套，成交面积15842㎡，荣居区域成交榜亚军。上周老胶南片区只有中铁青岛世界博览城项目登上单盘榜，该项目上周成交21套共计2396㎡，位列单盘榜第5名。
区域成交榜第三名城阳区单周成交量123套，成交面积13635㎡。另外，城阳区也只有顺城万科海潮云起项目登上单盘榜，该项目上周成交13套共计1329㎡，位列单盘榜第9名。

图片来源：卓易数据
其它区域方面，即墨区上周新房成交共计97套，新房总成交面积10751㎡，位列区域成交榜第四；黄岛区上周新房成交共计80套，总成交面积9185㎡；高新区上周新房成交共计64套，新房总成交面积6770㎡；平度市作为市场密度较低的远郊区，仍位于区域成交榜第七名，上周新房成交共计60套，新房总成交面积7353㎡；远郊区莱西市上周成交新房53套共计6532㎡。
主城区中，上周市北区成为主城区新房成交之首，上周新房成交共计68套，新房总成交面积6869㎡；其次为李沧区，上周新房成交共计39套，新房总成交面积4550㎡；四方区上周成交共计37套，新房总成交面积3634㎡，崂山区上周新房成交共计22套，新房总成交面积3610㎡；而市南区上周并无新房成交。

图片来源：卓易数据
中南世纪城等项目被投诉
但与上文“金”质楼盘相对应的，是一些青岛项目也在近期因为安全或质量问题遭到曝光。
上周，中南世纪城、怡情海岸等多个项目或房企在信用中国、青岛政务信箱等主要官方渠道中，遭到了曝光或网友投诉。
1.中南世纪城
2021年9月24日，有一名网友在青岛政务网公开信箱留言反映中南世纪城五期虚假宣传的问题。
该网友表示，中南世纪城五期项目开盘销售时并未告知业主本期楼盘含商住公寓，只说是临街商铺，直至临近交付，业主才得知真相，开发商在销售时存在隐瞒欺骗行为。