购房置业|未来楼市高度分化，一定不要乱买房( 二 ) 楼市|二手房|重庆

如果你是长久居住，不考虑再次置换（一般是老年人养老），更多的考虑的是房子的配套、交通和居住体验，老人的医疗需求等。
推荐这几个板块：浦东三林、浦东金杨、宝山淞南、宝山顾村、闵行浦江、嘉定南翔。
#04
旅游地产一律是坑，不要再跳了！
提问：芸姨您好，我是2018年6月份在山东海阳市旅游度假区港汇蓝湾国际1号楼1911室购买建筑面积53.58平米，当时贷款每平8657 ，房产证在办理中，现在比较困难了，想卖又卖不了，有什么好的方法吗？非常感谢！
回答：临近海阳的山东威海乳山，距市区100公里外，也是最大的看点就是海景景观，产业、交通、配套都不行。 10年前乳山银滩海景房火爆时，新房均价3500元/平，如果十年过去了，二手房均价还是3000多，投资投了个寂寞。要想获得更好的投资收益，在产证出来后抓紧卖掉吧，换到济南或青岛。
#05
哪里才是整个东北买房唯一的正确选择？
提问：我想问，吉林市二手房在现形势下卖还是观望？
回答：整个东北的人口外流到南方都很严重，吉林市是和吉林省同名的城市，属于吉林省第二大城市，但也属于没有什么潜力的城市，近期省会长春也在救市，看你自己的具体情况，如果是自住的话可以买一套，如果是投资建议买沈阳或大连。
#06
再说一次，买房远离黑龙江！
提问：芸姨你好，现在我想在绥化买房子，合适吗？
回答：绥化市属于黑龙江省，整个东北的人口流出都很严重，黑龙江只有省会哈尔滨有部分投资价值，其余的城市都不太建议，没有潜力！
#07
再说一次，重庆买房请聚焦核心区！
提问：芸姨，重庆永川万科城以后有升值空间吗，万科的装修咋样？
回答：一般来讲，区县无房产，说的就是区县的房子金融属性比较弱，万科最近也有部分装修维权的事，具体根据各个项目部的管理和成本控制情况来定。如果单纯想要更好的升值空间的房子，建议买重庆主城区的房子。
目前主城区的房产行情基本情况是这样的：
①新房涨价，又贵位置又偏大家抢着买；
② 二手房，北区和西边的大学城-西永板块疯狂涨价，成交量暴涨，但是其他地方的二手房，降价也卖不掉；
【购房置业|未来楼市高度分化，一定不要乱买房】③对楼市的看法，严重分化，一部分人觉得重庆二手房要崩盘了，另外一部分人觉得现在是重庆楼市大涨的起点。