信托|房地产信托“入冬”：9月数据近乎腰斩信托机构“急刹车”( 三 ) 信托

周梅认为，行业正处地产在一个正本溯源的过程中，经历这一过程后，行业总体是在向前发展的，相应的房地产信托也会随之不断健康发展，并不会抛弃这一业务。在对这几种类型业务严重依赖的程度下，信托公司也在寻求多样化的转型，比如服务信托。随着经济形势的变化以及监管政策的变化，在各种大环境的引导下，这些信托公司都在寻求积极转型。
谈及信托的未来，周梅表示，信托行业高速发展十几年以来，也面临着一个重新寻找方向的出发点，找到自己对社会以及整个金融业、金融体系在这个市场中的地位的一个过程。相信这个行业还是会继续发挥它的作用。
普益标准研究员苟海川在接受采访人员采访时表示，过去，“银行+地产”的经济增长模式使得地产业务一度成为信托行业发展的永动机。在国家金融供给侧改革、“房住不炒”调控政策以及我国地方政府债务治理趋严的影响下，信托机构亟需在新宏观环境下寻找属于自己的市场机会，实现自身业务转型发展。
苟海川认为，随着信托行业转型拉开帷幕，信托业务必须回归本源，而服务实体经济是信托公司的立业之本，也是提供金融供给最重要的服务场景。同时，实体经济中符合国家发展政策导向的相关产业具有较高的增长潜力，有着极大的投资价值，也将成为了信托公司创新展业的重点布局方向。
此外，苟海川称，在资管新规统一资管产品监管标准、打破刚兑、要求资管产品实行净值化管理的背景下，信托公司亟待进一步提升大类资产配置的专业管理能力，构建核心竞争优势。可以说，逐步打造和丰富标准化投资产品线对信托公司下一步转型发展至关重要。与此同时，监管部门鼓励信托公司更多开展证券投资信托等业务，引导信托资金加大对资本市场的支持力度。信托公司可以通过自有资金和信托产品投资股票、基金和债券，充实、拓宽资本市场健康发展的源头活水，有利于金融和实体经济实现高水平循环。
（应采访对象要求，周梅为化名）
经济观察报采访人员蔡越坤
【信托|房地产信托“入冬”：9月数据近乎腰斩信托机构“急刹车”】编辑/樊宏伟

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