不动产登记|5年后，房子是“财富”还是“累赘”？央媒发声表态，答案清楚了( 二 ) 身份证

针对高房价问题，新华网发声定调在今年7月26日，新华社在客户端发表了一篇题为《合理房价是一个城市的竞争力所在》，在文章中明确指出合理房价的重要性：

住房问题关系民生福祉，但当下仍然有少数地方仍然认为房价高是城市繁荣的体现，以满足高收入群体、提供高标准住房为荣，忽视低收入人群的住房问题，这种观念与高质量发展的要求相悖。事实上，保持住房合理价格和建立起兼顾各类人群的住房供应体系，是一个城市的竞争力所在。

可以看出，这篇文章明确批评了一些城市以高房价为荣的现象，认为这种观念和高质量发展的要求相悖。而解决各类人群的住房问题，才是一个城市的竞争力所在。
另外， 7月27日央媒中国经济网也发表了以前题为《坚持“房住不炒”重点做好“保”和“稳”》时评，其中明确指出：

房地产市场平稳健康发展，需要全面落实房地产长效机制，最关键的就是不管“风吹浪打” ，必须坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，突出住房的民生属性，避免将房地产作为短期刺激经济的手段。

可以看出，房地产行业平稳健康发展才是目前楼市调控的主要目的，在维持房地产行业稳定发展的同时，打击楼市炒作，坚持“房子用来住的，不是用来住的”的基本定位。

通过央媒新华社和中国经济网这次的发声定调。基本上可以看出，未来5年房价的走势已经很清楚了，就是以稳定为主。当然，稳定并不意味着不涨不跌，而是总体走势是稳定的，但是还是会在稳定中根据真实的供需关系上涨或者下跌，波动在一定可控范围之内。目前我们国家的房价和居民收入水平不匹配，严重影响，而在房价稳定走势的大环境下，随着时间的推移，房价将越来越贴近当地居民的收入水平，也就是在慢慢回归合理合理水平。而对于低收入人群，买房子会很困难，但是也不用担心，因为未来5年，国家也会推出更多的保障性租赁住房来解决低收入人群的住房问题。
住建部也透露重要信号：出台房价问责制度在过去，房价上涨时根本就没有人来管，但是房价下跌时总有人出来阻止。但是现在不同了，因为住建部出台了房价问责制度。近日，住建部房地产市场监管司司长张其光在接受央视采访时表示：对调控工作不力、房价上涨过快的城市要坚决予以问责。也就是说，以后一个城市房价由于调控不力而出现快速上涨，那么就要给予问责了。在房价问责制度下，很多城市的房价已经失去了大涨的政策环境。
当然了，房价不能大涨，同时也不能大跌，就比如从今年8月份以来，就已经有昆明、岳阳和沈阳等9个城市已经出台了“限跌令” ，禁止房企恶意降价和恶意竞争。可以看出，在限涨和限跌同在的大环境下，房价基本上不会出现大涨大跌的情况，总体是以稳定为主。所以，未来5年，房价的变化不会太大，投资房产很难挣钱，甚至由于持有房产的成本上升，投资房产还会面临亏损的风险。

总的来说，通过央媒和住建部的定调，未来5年的房价总体以稳为主，在稳定中是上涨还是下跌，还是要根据真实的供需关系来决定，也就是要因城而异。对于人口持续不断流入、经济发达的城市，这里的房价虽然不会像过去那样大涨，但是在人口和经济的支撑下，还是会稳定上涨的。
所以，如果自己是生活中这些城市，自己还没有房子，最好先买一套房子解决自己的住房问题；如果自己生活中人口持续不断流失的三四线城市，这里的住房资源本就已经过剩，随着人口的不断流失，房价大概率会慢慢回调。因此，在这里的人们如果房子多的人可以考虑提前卖掉多余的房子，落袋为安，对于刚需购房者，也可以等一等再买房子。