楼市|惨淡的“金九”楼市，风光不再的大房企们销售额

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多年的商品房成交历程，逐渐形成了“金九银十”这一说法，在往年，在9、10月份，商品房成交通常都迎来旺季，类似于电商的“双十一” ，但是，今年楼市的“金九” ，成交却颇为惨淡，曾经风头无两的大卖房企们，似乎也风光不再了。
\"金九\"销售惨淡，头部房企也业绩大降现今楼市处于什么形势呢？从品牌房企的销售额，便可以比较直观的进行判断(文后附排行榜单完整图）。
据统计， 2021年9月， TOP50房企销售额仅约7000亿元，而2020年9月， TOP50房企销售额达到了1.09万亿！今年的\"金九\" ，相比去年同期下降了35.8％！销售十分惨淡！而且，即便和之前的7、8月份的淡季相比，也平均下降了约12.5％。
而且，这还是近几个月以来，各个开发商大力促销，并且给出各种折扣之下的结果。比如碧桂园近期推出的全国超万套房源折扣，最低75折，还有恒大各地项目的大打折(甚至使得一些城市出台了限跌令，比如湖南岳阳等地) ，即便如此努力，客户们依然不买账。

今年累积销售额仍保持增长，但涨幅放缓而从累积数据来看， 2021年1-9月， TOP50房企销售总额7.92万亿，而2020年1-9月，这一数据则为7.17万亿，增长了10.5％。虽然今年累积销售额仍保持增长，但与往年动辄20-30％的增长速度相比，头部房企的增长速度也大大放缓了。
房企业绩压力巨大，可能将推出更多折扣【楼市|惨淡的“金九”楼市，风光不再的大房企们】展望后市，临近年尾，房企们本就面临较大的业绩指标的压力，更何况今年，房企们普遍面临巨大的资金压力，而9月的销售情况不佳，使得剩下几个月的业绩压力更大了，回收现金将成为房企的重点工作，未来几个月，折扣和促销或许会进一步的扩大。