不动产登记|5年后，房子是“财富”还是“累赘”？央媒发声表态，答案清楚了身份证

现在适合买房子吗？这可能是目前很多人都非常纠结的问题？目前，一边是房价还位居很高的位置，一边是房价在不断下跌，这让很多有购房计划的人都开始犹豫起来。截至目前，我们国家的房价确实非常高，人们买房非常困难，买房的压力非常大。就比如现在“北上广深”这4个一线城市，平均房价已经超过了7万大关，如果在这些城市买房子，就算购买一套60平方米的两居室房子，总价也要420万元起步，就算30%首付也要126万元，贷款30年每个月也要还16000多元的月供。

不仅仅是一线城市房价非常高，全国范围内房价都非常高了。根据国家统计局数据显示，截至2021年6月底，全国平均房价已经涨至10720元/平方米，相比于2020年末的平均房价上涨了8.7% 。可以看出，按照平均房价计算，一套100平方米的三居室房子，总价也要107万元。并且这还只是平均房价，目前我们国家有103个县城（包括县级市）的房价都已经在万元以上，一二线热点城市房价更是动辄几万元甚至十几万元一平方米。这么高的房价，已经让房子慢慢成为了财富的象征，特别是对于大部分普通家庭，房子更是成为了一个家庭最重要的财富，没有之一。根据央行调查组公布的数据显示，在我们国家的城镇家庭平均财富中，房产类固定资产占比超过了七成。
在2000年时，我们国家的平均房价仅在2000元/平方米左右，而在过去二十多年里，我们国家的房价一直都在上涨，仅平均房价就上涨了4倍之多。目前在城市中，一套房子动辄几百万元甚至上千万元，再加上房价还在持续不断上涨，让房子已经成为了财富集中地，并且随着房价的不断上涨，房子也在不断增值。根据国家统计局公布的数据显示，在过去5年里，我们国家的平均房价每年保持8.6%的涨幅， 5年下来上涨了43.4% ，这意味着在5年前购买一套房子，现在已经升值了43.4% 。因此，如果在5年前买房子，房子还能够给人们带来巨大的财富。

但是进入2021年，楼市行情急转直下，自从3月份楼市调控政策再次收紧之后，很多城市楼市很快由热转冷。而对于房企来说，本身资金链就非常紧张，房子突然不好卖了，房企回笼资金的速度也受到影响。对此，一些资金链紧张的房企为了快速回笼资金，就开始选择降价促销的方式来吸引购房者买房，通过以价换量的方式回笼资金。在二手房市场，很多炒房客也开始不看好房价走势，因此很多炒房客都开始抛售自己手中的房产，导致在很多城市二手房市场都出现了不断激增。随着时间的推移，目前像北京、天津、沈阳、郑州、武汉、南京、成都和重庆等城市的二手房挂牌量都已经超过10万套，其中更是有不少城市二手房挂牌量已经超过了15万套、20万套。随着二手房挂牌量的不断上涨，二手房的售价也出现了下跌的现象。另外，根据统计数据显示，截至8月末，全国大部分城市的二手房市场都已经出现量价齐跌的现象。
可以看出，目前的房价走势真的不容乐观，这样的房价走势让很多准备购房人开始纠结了，不知道自己现在到底该不该买房。虽然房价下跌是好事情，但是如果持续下跌，就会让买了房子的人面临亏损的情况。而如果目前房价一直上涨，人们也不会纠结了，肯定是越早买房越划算，买了房子就可以坐等房子升值。而现在买房， 5年后房子是“财富”还是“累赘”呢？其实也就是5年后房价是上涨还是下跌？如果现在买了房子， 5年后房价上涨了，房子就是财富，而房价下跌了，那么房子就可能是人们的累赘。那么，未来5年房价到底会有什么样的走势呢？虽然这个问题看起来很难回答，但是并不难，因为住建局已经在近期出台的政策中给出了信号，央媒也在不断发生定调。