房子|凉透了！县城房产难翻身( 三 ) 房产

而且小杜的这个小区有很多套住房都在挂牌出售，但是愿意接盘的人却寥寥无几，相同的价格，别人更愿意去更好的地段买新房，即便都降了好几次，也没个人来看房。
一句话，小杜的房子有价无市，当地银行不愿意接这笔生意。
如今周围几个城市的房价均跌了下去，小杜所在的县城跌得更惨，这时候卖房，小杜觉得横竖都不划算。
抵押不成，又不好卖出，这是当时大手一挥购下两套房产的杜家人没想到的。
其实小杜的情况并不少见，很多小县城以及弱二线都会出现类似的事情。
地方政府为了发展，半年一个小规划，一年一个大规划，政策的持续变动也会加大了本地楼市的不确定性。
配套烂尾，供应量大，城市界面规划改变，都会让房子价格迅速贬值，即便是整体房价上升，在只有几十万人口的县城，需求也较弱，部分界面也会因为老旧、人气和市政规划等因素而出现有价无市的情况。
小杜的房子，此刻就是块烫手的山芋。

县城的房子，真的翻不了身了？
目前来看这个问题的答案比较明显。
倘若你是在老家发展，在县城买一套房子自住，当然可以。
但凡你是在一二线城市就业，逢年过节才回趟家，那么县城的房子，真的不建议。
投资，你有更多的选择。
今年的行情冷，各大城市都几乎熄火，县城更是跌得离谱。
在几乎每一轮房价周期中，十八线小城市对于涨幅都是滞后的，而对于下跌却是最敏感的。
涨得慢，跌得猛！你的小心脏如果承受得起，悉听尊便。
买房背后的人口、经济和产业的硬核逻辑，在小县城均很难成立，人口外溢严重，劳动力流出势必造成经济疲软。
没有钱，没有人，哪里来需求？
没有需求的高价，不是泡沫是什么？
【房子|凉透了！县城房产难翻身】无论是吹得天花乱坠的景观、特色小镇还是商业配套，下决定之前，记住：县城，请谨慎！