房子|凉透了！县城房产难翻身房产

入秋了，今年的行情和气温一样，明显变冷了。
房价下跌了，那些买了县城的人，心情也跟着入了秋。

“大概那个位置，十三楼，阳台正对着护城河。”
表哥将电驴停在路边下，伸出右手，指着半空中的一个位置，告诉我他的房子明年十二月份交房。
前年，姨妈和姨父替他在老家县城悄咪咪买了房，我都没机会劝。
楼盘位置不错，除了护城河的景观，旁边就是县城最好的中学，一公里左右就是县政府的大楼，还有个面积颇大的湿地湖市民公园。
政府部门、好学校、好景观，三者合一，应该是个王炸组合，可惜，错就错在城市。
这样的王炸，放在一线城市应该就是10万+，可放在我们那县城，只卖9000。
三年前县城均价刚过7500，这边就卖9000，一百一十多平的房子，妥妥的百万资产。
但是县城的房价的波动就像老头在呼吸，大口喘，大口吸。
眼瞅房价涨起来，乌泱泱提着钞票冲进售楼处，转眼又跌得鼻青脸肿。
如今房子还没拿到手，房价就跌到7800,仅1年半的时间，白白损失10来万，要算上首付，估计得20万。
最近一些房企接连暴雷，在外工作的表哥每天都在担惊受怕，一想到自己买的期房，晚上就翻来覆去睡不着。
国庆回家一定要拉着我去工地转一圈。
好在他买的项目是个本地有些实力的开发商，施工节奏还比较正常。

表哥悬着的心终于稍稍放下了。
“贷款还差一点，我准备今年底或者明年中，一口气提前还了。”
我准备开口劝，想了想还是把想说的话咽了下去。
表哥是在合肥读的书，学的计算机，毕业后留在合肥发展，除了年节基本不回老家。
这也就意味着在他在县城购买的房子即便交了房，每年也只是住上几天，然后都是空置状态。
而两位老人已经习惯了乡下自耕自作，邻里乡亲的生活，更不可能搬上县城来住。
上百万在县城买个房子，没人住！
住不着，只能情感安慰留个念想，倒也不亏。
但可怕的是，住不着你还要每个月准时还房贷，还了房贷还不说，关键还不涨啊。
每个月就好像给一个无底洞投钱，除了每天阿Q精神安慰自己有房之外，有什么？
我在中介平台上看了一下表哥房子周边的二手房交易情况，发现旁边小区的一套次新房7000出头的价格，挂了半年还没有卖出。
像我老家这样的县城，处在长三角的边缘，夹在南京与合肥的中间地带，劳动力大量流出，常住人口常年低于户籍人口。
平常时候，除了学生，街面上都见不到年轻人，每年只有春节期间稍微热闹些。
经济上，前些年县里的支柱产业是大棚蔬菜，近些年劳动力大量外出打工，大棚蔬菜也渐渐势微。
后来趁着政策风口，招商引资建了工业园，但也只是搞了几个水泥沥青厂和化肥厂，然后就空空荡荡。
我怎么都想不明白，就这条件，房子凭什么敢卖那么贵？
年轻人不回来，没需求！
本地人挣得少，买不起！
人口和经济这两个硬核逻辑都不成立，房子再好，住不上，也是花瓶！
先前房价也只是凑了那波全国性涨幅的热闹，往后我真的不敢想。
今年行情很明显了冷下来，先前涨起来的那波房价已经跌回去了！

不同的县城，演着同一种揪心的情节。
这些天，大黄的日子也不好过，他是我大学的室友，也正为了自己县城房子的事愁得团团转。