中海地产|杭州房价最高跌30%，风险来临时，一、二、三线城市有何区别？( 二 ) 青岛市

三线城市相对的市场辐射面积比较的小，房地产市场服务的受众群体数量也是不如一线城市多。这样也就造成了三线城市今后的楼市市场会出现一种闲置房产多，但是依然没有人来购买的情况。这样一种关系实际上就是所谓市场的供过于求现象。
因此看来，在我们未来楼市的发展之中，城市等级较低的城市相应的楼市风险确实是会更大一些。不过我们还是不能忽视一个问题，那便是价格的问题。

众所周知，随着城市等级的不同，各个城市的房价是不同的。例如像是一些一线城市的房价是远远高于三线城市的。那么我们举一个比较简单的例子。
在未来的楼市发展之中，一线城市的整套房产价格为1000万，而三线城市的为500万。那么这样的两套房产在后续市场发展之中以20%同比例价格下降来进行售卖的话，一线城市的房产成交额会下降200万，而三线城市的则是为100万。

这样来看，如果我们假使三线城市以及一线城市相关的市场需求相同，其实还是一线城市的相关房产成交金额损失的程度比较的大。就此看来，其实上文之中因城市等级下降风险增加的一个观点其实是不正确的。由此看来，在未来的楼市发展之中，相应的风险其实不论是一线城市、二线城市或者是三线城市其实都是一样的。

三、房产还是要快速的处理
从上文之中的内容看来，我们国家现今一个房产发展趋势确实存在着相应的风险，而且在各个城市当中其实也是相同的。那么在这样一种情况的影响之下，我们是不是要快速的处理自己相应的闲置房产呢？答案自然是肯定的。
随着我们国家的人口问题的逐步恶化以及保障性住房等相应政策的提出，相信我们国家未来的楼市发展风险会不断的加剧。在这样的一个情况之下，有着多套房产的人群还是应该尽快的处理自己的相应房产，不然必然会造成自己相应的损失。

四、小结
我们国家的房地产市场在今年的发展之中确实已经是发生了非常大的变化。像是此前那般高杠杆快速的扩张以及相应的资本炒作价格的发展模式已经是被我们国家政策限制得死死的了。
再加上我们国家其他的政策出台以及相应的人口问题，相信未来的房地产市场发展空间也是会不断的缩小，进而呈现出比较萧条的发展模式。因此看来，现今我们国家相关的人群，还是要尽早对于自己的闲置房产进行处理，这样方才可以避免今后的损失。