长春|新城·光屿 | 江北之上，重新定义轨道房楼市

近日，位于果园港国家物流枢纽的轨道4号线二期全面进入铺轨阶段。
“轨道4号线二期铺轨工作已全面展开，轨道铺设已突破8公里。 ”中铁二局重庆轨道交通4号线二期轨道工程项目现场负责人赵海说。
赵海表示，预计到今年10月底，轨道交通4号线二期全线将实现长轨通。
重庆轨道交通4号线二期起于唐家沱站，止于石船站，全长32.8公里，设15座车站（含新增车站1座），分别为铁山坪站、干坝子站、福宏大道站、鱼嘴站、鱼庙路站、高石坎站、复盛站、王家城站、生基堡站、龙兴站、高石塔站、普福站、桐梓林站、石船南站、石船站(均为规划暂定名) ，预计2022年建成通车。
目前4号线和环线已经实现了两线跨线直达快车，比普通列车单程少13分钟。
未来重庆轨道4号线、环线和5号线三线跨线直达快车开通后，重庆人民将实现从4号线唐家沱经过环线重庆西站、民安大道，到5号线南段大渡口跳磴一车直达，从主城东北到主城西南将非常方便。
（信息来源：重庆本地宝、岁月长河重庆）

有轨道VS无轨道，房价大不同
轨道的开通，不仅给轨道沿线输送庞大的人流量，同时，也影响着周边的房价。
自2014年重庆轨道交通1号线尖顶坡站至璧山站段正式开工建设， 2018年璧山成交192万方，仅次于蔡家、龙洲湾、茶园，与2015年的83万方相比，四年上涨131% ，年均上涨约33% 。
（数据来源：铭腾机构）

（数据来源：安居客）
去年12月31日，重庆轨道交通1号线朝天门-小什字段正式开通运营，周边楼盘涨得高的涨幅达3.84% ， 100平的房子相当于直接涨了6万。
（信息来源：重庆新一线城市）
所以，把握好每一条轨道，就是房价实现腾飞的关键！
1公里内VS1公里外，体验大不同
轨道旁的房子，最好选择距离轨道站点1公里以内的。
一般来说，按照步行距离，从小区步行5分钟即可到达轨道交通站点的才能被称为正轨道房，那些步行20分钟及以上的楼盘，显然并不能称之为轨道房。
轨道出行最大的好处在于缩短人们的通勤时间，如果从你家步行到轨道站的位置超过了1公里，耗费时间超过20分钟，那节约时间成本的说法就不复存在了。

近繁华VS远繁华，品质大不同
对比周边配套，轨道房也分档次。
轨道属于交通配套设施，如果大家单单是选择一个比较偏远地方的轨道物业，即便是交通出行方便，但周边的商业、学校、医院、旅游等配套跟不上，也是枉然。我们有多少时间去等待一个新区的发展成熟，相比于选择新区，核心区的发展速度会更快。
但是，房子好找，好房子却难找，今天就推荐一个好盘：
新城·光屿
推荐理由：
1、与轨道站步行距离短。项目位于江北区，与4号线铁山坪站（在建中）距离约200米，大大缩短步行至轨道站时间。从铁山坪站（在建中）出发，快速接驳观音桥、新光天地几大重要商圈，同时无需换乘，速抵重庆北站，更有直快车35分钟直达重庆图书馆，近享沙区繁华，大大缩短人们上班与购物的通勤时间。
2、4A级铁山坪森林公园在侧。铁山坪森林公园是重庆近郊的主要天然公园之一，有1.8万亩森林，是重庆近郊区天然的氧吧。 2014年5月，铁山坪森林公园风景区正式被国家旅游局批准为国家AAAA(4A)级风景名胜区。