房子|今年开始，3类房子尽量回避，留意2个国家新政，未来10年更难买卖( 二 ) 小产权房

更何况，越小的城市，二手房的折价幅度越大，如果你手里持有多套小城市的高层住宅，未来10年降价20?算是少的，还是及时减持为妙。安置房、回迁房、小产权房。这一类房子也应该着重提一下。很多人买房，心里打的主意是：反正房子买来是住的，什么权属无所谓，只要能提供居住功能，小产权和安置房也无所谓。这种以“自住”为目标的心态是对的，但这样的观点是错误的。这些房子买到手里，什么时候能把房产证办下来尚不清楚，何时能把真正变成商品房也不清楚，作为村里的“外人”，即便买了回迁房，当地也不会认可你成为村里的“一份子”。有心人应该记得2-3月份的时候，各个社区严防外来人口进入，城中村回迁房小区更甚。此时，若仅凭一纸收据，而没有大红本来证明自己对房产的所有权，很可能连小区都进不去。此外，自然资源部近期发文通知，2020年底前，宅基地和集体用地要全部完成确权工作，其中专门提及：对乱占耕地建房、违反生态保护红线管控要求建房、城镇居民非法购买宅基地、小产权房等，不得办理登记，不得通过登记将违法用地合法化。也就是说，小产权房是铁定无法转正拥有“大红本”的，这相当于间接宣告了此类房产没有任何升值属性。