购房置业|这个最不起眼的买房细节，竟然帮业主多赚了几十万( 三 ) 保养|丰巢|房价

小区已经交付十几年了，竟然还能有这样的葱葱郁郁的草坪，而且绿化的树木层次分明，简直就像私家花园一样。
墙上随手可见的安全告示牌让每一位归家的旅人都倍感欣慰和安心。
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素人物业甄选技巧
看到这里我相信肯定会有很多读者会说了，我当然也想自己住的小区物业能像上面说的宋都香悦郡和中环花苑小区的物业一样，但是这样的物业是不是可遇而不可求啊，在买房之前我究竟能不能挑选一个自己满意的物业呢。
答案是当然能！
如果最近你正好有一些正在看的目标小区，我建议你可以使用下面这些方法来实测下这些小区的物业品质究竟怎么样。
当你第一次来到小区门口，你一定要仔细观察小区入门处的门禁管理情况，大门平时是不是紧闭的，有没有安装摄像头，有没有张贴安全警告，门卫室有没有工作人员。
业主进入小区的时候，物业人员是否主动敬礼问好，对于拿着很懂物品不方便开门的业主是否主动热情的帮忙。
特别重要的是，对于陌生人到访是否仔细盘问来意，并且联系业主确认，认真进行登记管理。
进入小区之后，一定要注意一个最重要的细节，就是垃圾桶！
看看垃圾桶的摆放是否井然有序，有没有及时清理，垃圾桶的盖子平时是不是都是盖上的，桶身是否干净，房屋的建筑垃圾是不是有固定地点安置，并且及时清理。
当你逐渐走进小区就要再仔细观察绿化了，对于交付不久的小区因为很多绿植都是新中的你无法分辨物业是否保养的好。
这时候你可以重点看下灌木有没有整体切割过的痕迹，如果有的话说明物业是定期进行保养的。
对于交付了时间比较长的小区，一定要重点检查下草坪，看看是不是有杂草，或者有地皮裸露的情况，有没有定期割草，保养维护。
除了这些还有一个很重要的细节就是小区的停车情况。
现在很多新小区都做到了人车分流，但是大多数老小区车位是比较紧张或者直接没有车位，如果你看到小区里面汽车停放比较凌乱，至少说明物业在细节的管理上做的还不到位。
最后，一定要重点看看小区内有没有违建的情况。一楼有没有人乱搭乱建，高层有没有自己安装晾衣架，把衣服、被子晒到外面，这些都是物业管理不严的表现。
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结语
我买的第一套房子是老破小，那时候其实还没有什么物业的概念，印象中物业就是门卫室几个听广播、玩手机的大爷。
但是当自己有一天住进了比较好的新小区，每天一进小区门就有物业管理人员笑脸相迎，走进小区看着满眼被精心保养的绿植，顿时感觉心情愉悦。
家里有东西坏了，直接打个电话给管家安排维修保养，物业还有自己的app ，上面有很多包括家政、购物、缴费、紧急事项处理等功能。
这时候我才真切的感受到现代物业服务对业主生活品质提升的重要性。
如果把买房看做一场“恋爱” ，房子本身的好坏只是对方给你的第一印象，要想这段感情长久还需要物业这样的“内在美”来维系。
选择一个靠谱的物业，就是选择一段靠谱的人生经历！