购房置业|这个最不起眼的买房细节，竟然帮业主多赚了几十万( 二 ) 保养|丰巢|房价

除了绿化不到位，小区的垃圾管理也成了业主们最头疼的事，各种垃圾被随意堆放，不能被及时清理，一到夏天蚊蝇乱飞，臭气熏天，那种场面怎一个酸爽了得。

2
好的物业让房子单价一年涨了5000
差的物业真的可以气到业主吐血，但是好的物业不仅可以让业主住得很舒心，而且可以明显助推房价的上涨。
我的另外一位杭州的朋友跟我说，他住在杭州拱墅半山的宋都香悦郡。
去年的时候他们把开发商自带的物业换成了中海物业，换过物业以后小区的环境真的是发生了天翻地覆的变化，话不多说我们直接上图！

换物业之前，小区里电瓶车随意摆放，垃圾堆积成山，不仅影响环境美观，而且安全隐患极大。但是更换了物业之后，现在电动车集中入库，还配置了专门的充电桩，防止乱拉电线的情况。

更换物业前，小区建筑垃圾无人管理，长期不清理，阻挡交通。更换物业后，垃圾桶集中摆放，及时清理，而且物业还非常细心的放了提示板帮助业主进行垃圾分类。

更换物业前，小区电梯间脏乱不堪，经常会有建筑垃圾和装修工具丢弃在电梯里面，极易造成电梯里发生事故。但是更换物业之后，电梯间定期打扫，建筑垃圾及时清理，保证了业主上下楼安全。

更换物业前，小区卫生保洁滞后，随处可见丢弃的纸屑垃圾。但是现在，由于物业精心的保养，小区景色怡人，鸟语花香，干净整洁。
换了物业以后，小区的环境更好了，业主的自信心也提升了，二手房价的报价自然也是水涨船高。
我看了下小区去年3月份成交的一套72.99平的房子，单价差不多在3万2千元左右。但是到了今年，就在8月初，同样面积的房子，单价竟然已经突破了3万7千元，每平方米整整涨了5000块！

才短短一年时间，同样的户型就赚了将近40万元，这物业换得真值啊！
3
关键时刻好的物业真的能挺身而出
说了两个外地的小区物业，再来说说咱们上海本土物业的事吧。
不知道大家还有没有印象，在去年4月底的时候，丰巢突然宣布对超过12个小时保管期限的包裹，对用户进行收费，超时后每12小时收费0.5元， 3元封顶。
一石激起千层浪，丰巢的这种行为立刻受到了很多小区的抵制，在上海第一个出来跟丰巢叫板的是位于普陀万里板块的中环花苑小区。
他们小区的业委会在自家的公众号上发表了一篇慷慨激昂的檄文《上海中环花苑小区致丰巢公司的公开信》，阅读量瞬间就被刷到了10w+ ，就连在看数也超过了1w+ 。

为了配合业委会的工作，也作为对丰巢的这种行为的正式回应，物业公司积极配合，在每一栋楼的进出口处都张贴了这样的《温馨提示》，提示业主暂停丰巢的使用。

你敢想象吗，在我的影像中，物业不给业委会出难题捣乱已经算是万幸了，没想到这家物业竟然能和小区的业主们同频到如此程度，真是想想都很羡慕嫉妒啊。
大家有没有发现，好的小区物业在关键时刻真的能挺身而出，不仅能成为业务主坚定的队友，更是在业主心里成为了最值得信赖的家人！
我想这样的物业，在平时的小区管理中也一定都透露着对细节的追求和对业主的体贴，果不其然，大家来看看小区现在的环境。

这种绿化覆盖率我一开始还以为是中鹰黑森林。

入户大堂被打扫的一尘不染，就连我自己都想没事坐在这里和邻居们聊聊天、喝喝茶。