杭州|安居客赴港IPO招股书“失效”被迫暂停，营收不足竞品八分之一( 三 ) 流拍|上海市

据招股说明书显示，安居客2018年至2020年分别实现营业收入62.16亿元、75.79亿元、80.52亿元；但重要盈利指标却并未随营收而逐年增长，同期净利润分别为19.07亿元、23.06亿和19.55亿元；经调整净利润分别为21.98亿元、26.22亿元和21.04亿元。
通过上述数据足可见安居客2020年以来陷入“增收不增利”怪圈。

数据来源：安居客招股说明书。
此时大家是否会和笔者一样心存疑惑，为何安居客2020年营业收入增长的同时利润反而下降呢？
细心的读者可能会发现，安居客2020年财报中所列的财务开支为2.07亿元，较上年同期的0.01亿元大幅增长逾200倍，这是导致安居客增收不增利的“罪魁祸首”！
对此，安居客解释称， “财务支出的增长是因为分担58同城贷款项下的长期债务而产生的利息开支” 。
此外，作为同样是房产信息及交易服务开放平台，贝壳财报却显得如此“完美”！
2018年至2020年，贝壳营业收入分别为286.5亿元、460.2亿元和704.8亿元。令人大跌眼镜的是， 2020年贝壳营收竟是安居客的8倍；此外，同期贝壳净利润分别为-4.28亿元、-21.8亿元和27.78亿元， 2020年净利润实现扭亏为盈，同时净利润超安居客8亿元还多。
可以说，贝壳的财报完胜安居客。
综合来看，受中国当前城镇化进程不断加快、许多二手房较难令人满意的居住环境导致对房屋升级需求提升以及中国许多城市已实施人才吸引及安居政策等因素影响，中国住宅房地产行业发展迅速，前景广阔，同时基于安居客所处于该行业“龙头”地位，成为资本宠儿，但2020年以来陷入“增收不增利”怪圈，叠加贝壳财报“完胜”安居客，对其龙头地位或造成不利影响。
毋庸置疑的是，目前距离安居客递交港股上市申请已有数月，材料过期属于上市流程问题，可以补充资料继续上市进程，但关键还得看后续安居客上市的主观态度，后续是否重启上市尚需市场给出答案，我们拭目以待。