购房置业|风向转变，西安市场热度如何？1-9月这些盘卖得最好！销售额

符合条件人才购首套房最高可获10万元购房补贴；二手房公积金贷款房龄提高至30年……近日，哈尔滨出台的《关于促进哈尔滨市房地产市场平稳健康发展的实施意见》，被视为“打响救市第一枪” 。
西安市场热度如何？
近段时间的西安市场热度如何呢？
市场转凉是不争的事实，这在刚刚过去的国庆小长假展现无遗。秒杀、打折优惠、特价房、暖场活动、全民转介频现案场，种种迹象表明，房子不好卖了，西安楼市在经历了4年多的大热，必然要回归理性。
营销动作频频，其实也不难理解，市场变凉，房企的销售业绩还需要继续，而今已进入四季度，必须“抢收” 。从目前优惠的楼盘来看，多为非限购区域楼盘，及部分主城高价格难销售的楼盘。
而主城区的一些价格适中的楼盘，依旧需要摇号购买。但整体来看，市场供应有所下滑，参与意向登记的家庭也有明显的减少，超半数楼盘已经无需摇号，购房者观望情绪变浓。对此业内人士预测，市场下行还会持续一段时间。
据住在西安统计， 9月参与意向登记的家庭为45648组，核验通过36254组家庭，无论是登记家庭数还是参与摇号家庭数，都是近半年来最低数据。

1-9月的整体供应总量上来看，大约有6万套房源入市登记，说明经过近几个月的补货，已于去年同期差别不大。
独立经济学家马光远近日在西安的演讲中表示，西安是未来10年最具发展潜力的城市。对于未来西安房价的走势，马光远认为：西安房价还有上涨空间，具体上涨空间大小要看产业落地情况等等。
接下来，西安会迎来第二次集中供地的结果出炉，房企的拿地热情等值得关注。
对于购房者来说，购房毕竟是大事，一定要擦亮眼睛，多方考察，现在信息渠道多，防止被中介过度包装的楼盘，看起来人气十足，实际有点鸡肋，毕竟从意向登记结果就能看得出来。
哪些房企业绩比较好呢？
近日，中指院发布了《2021年1-9月西安房地产企业销售业绩TOP10》，同步发布的还有1-9月西安单盘销售额TOP10 。

榜单显示，融创在1-9月以151.06亿元的销售额继续领跑西安，比第2名高出了65亿元，继续巩固其在西安市场的领先优势。碧桂园、中海则分别以86.57亿元、75.73亿元位列第2位、第3位。
1-9月的业绩中，西安本土房企中的天地源、紫薇地产，分别以51.42亿元、46.04亿元继续坚守TOP10 。

在单盘销售额方面，融创时代奥城以55.17亿元位列1-9月榜首，自然界河山、新希望锦麟天玺则分别以37.99亿元、37.41亿元位列第2位、第3位。
其它上榜的楼盘还包括：融创宸阅和鸣、保利天悦、中海寰宇天下、招商城市主场、旭辉国宸府、龙湖天曜、天地源蘭樾坊，也都是耳熟能详的红盘。分区域来看，单盘销售额TOP10中，高新3个、港务区和浐灞分别2个、城东2个、沣东1个。
对于未来的规划，日前，陕西省自然资源厅发布公众版《陕西省国土空间规划（2021-2035年）》，并进行一个月的公示征集意见。总空间格局表述为“一群两屏三轴四区五带” 。提到备受关注的西安都市圈，提到“在协调城市群发展的同时，稳固西安都市圈。 ”
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