买房|售楼部开盘售罄，为何后期还在买房内部人员说出三大真相

楼市有一个奇怪的现象，有些楼盘开盘即售罄，但是后期售楼部还在不停地卖房子，到底是谁在说谎？售楼部通常给我们一种人满为患的感觉，在我们的印象中，售楼部通常都是人山人海，排队购房的现象一直很常见，甚至有些售楼部开盘秒售罄，有些人排了一夜的队最后也买不到房子。很多人对售楼部开盘即售罄的现象持怀疑态度，事实上有些开盘售罄的售楼部后期还在不断打广告，房子也在继续卖，一点也不像售罄的样子，好像房子还有很多没有卖出去，这到底是怎么回事呢？

我一个朋友就经历过这样一件事，售楼部开盘的时候他去看房子，留了电话号码，当时他清楚地记得售楼部人很多，大家都抢着买房子，当时房子就卖完了，有些人根本就没有买到房子，但是几个月后，那个售楼部还在给他打电话卖房子，着实让我这个朋友一头雾水。我相信不止我这个朋友，不少人都想知道售楼部为何总是人山人海，排队购房的现象也很常见，现在房价这么高，真的有这么多人买得起房子吗？售楼部开盘售罄又是怎么回事，买完房子的售楼部为何还在买房子？我经常和售楼部的朋友交流，对售楼部开盘售罄的真相也比较了解，售楼部开盘售罄主要有三大真相。真相一：开盘售罄并非真的“售罄”开盘售罄并不意味着楼盘的房子真的都卖完，一般开盘的时候售楼部只会推出一部分房源，大多数时候只是很少的一部分房源。在很多人的印象中开盘售罄就是所有的房子都卖完了，事实上这几乎是不可能的，房子售罄和房子卖完对于售楼部而言就是两个意思，售罄只是为了向购房者营造一种楼市火爆的气氛，营造这种气氛是为了什么，就是为了后期卖完房子。所以很多人看到一个奇怪的现象，就是售楼部开盘售罄之后还在不停地卖房子，这其实只是售楼部的一个小小的套路。作为购房者，我们不要被售楼部这种小套路所蒙蔽，不管售楼部传来怎样的讯息，买房子还是要理性。首先明确自己是不是刚需购房者，如果是真的刚需并且有能力购房，即使售楼部不做宣传也是要买房的，如果只是因为看到楼市火爆便想要投资房产，我觉得还是应该理性选择。对于售楼部而言，开盘售罄可以让购房者产生购房者恐慌心理，这样有利于成交，甚至可以借此卖出一些户型不好楼层不好的房子。售楼人员一般会告诉购房者，你运气太好了，刚好剩余一套房子，这样就会给购房者一种赚便宜的感觉，事实上房子还多得很，同时这个房子可能也会是问题房。购房者一定要擦亮眼睛，不要被售楼人员的花言巧语所蒙蔽。

真相二：开盘售罄就是“一场戏”开盘售罄从最开始就是开发商设计的套路，可以说楼盘在开盘之前开发商就已经做好了准备。楼盘开盘之前，售楼部会进行大量的宣传，储备了大量的客户，但是这些买房的客户先交了定金，需要等到楼盘开盘的时候才真正享受到优惠，这样楼盘开盘的时候就会有很多人想要买房。我们要清楚，开盘这一天会有这么多购房者，是多少售楼人员的努力换来的。因此我们经常感觉楼市很火热，售楼部的房子很好卖，有时甚至会出现开盘即售罄的现象，这些都不是普遍现象，这种现象也只有楼盘开盘的时候才会看到，这正是售楼部想让购房者看到的，只有这样才能吸引更多的人买房子。对于很多买房犹豫不决的人，看到房子这么好卖，可能会担心现在不买可能就买不到房子，也可能会担心现在不买未来房价会持续上涨，这样就会让购房者更快决定买房。